2024年房屋托管租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋托管租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.2出租人義務(wù)第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，南北通透，裝修情況為第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如無(wú)損壞或毀壞房屋及設(shè)施，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，X工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利：8.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3出租人有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同。8.2出租人義務(wù)：8.2.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.2.2出租人應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施。8.2.3出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用。第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利：9.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。9.1.2承租人有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)。9.1.3承租人有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同。9.2承租人義務(wù)：9.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2.3承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并注明變更日期。11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時(shí)了解合同履行情況，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同變更不得影響第三方權(quán)益，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。11.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的生效條件12.1第三方介入的生效條件：本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的失效條件：本修正條款在合同終止后失效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各角度照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀。鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件二詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人簽字等信息。附件四詳細(xì)要求：房屋維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件五詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件六詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交房的責(zé)任，如支付乙方違約金或賠償乙方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，如支付甲方逾期付款的利息或違約金。3.若第三方未能按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞加劇，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租用房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)：指為了防止房屋及設(shè)施在租賃期間發(fā)生意外損失而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。9.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。10.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)