2024年房產(chǎn)合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)合同新范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)的含義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的生效時間第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的所有權與使用權第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式與支付時間表第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時間與條件4.2房產(chǎn)過戶的程序與時間第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約的責任6.2買方違約的責任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決的方式與地點第十條：通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的地址與方式第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方的身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易的相關稅費12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的條件與時間第十四條：合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)的含義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2買方的定義買方是指【填寫買方姓名】性別：【填寫買方性別】，身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】，住址：【填寫買方住址】。1.3賣方的定義賣方是指【填寫賣方姓名】性別：【填寫賣方性別】，身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】，住址：【填寫賣方住址】。1.4合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，使用性質(zhì)為【填寫使用性質(zhì)】。2.3房產(chǎn)的所有權與使用權賣方保證，其是該房產(chǎn)的合法所有權人，并有權對該房產(chǎn)進行出售。買方購買該房產(chǎn)后，將享有該房產(chǎn)的所有權和使用權。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格的確定本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元。3.2支付方式與支付時間表買方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將交易價格分【填寫次數(shù)】次支付給賣方。具體支付時間和金額如下：（1）第一次支付：人民幣【填寫金額】元，于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣【填寫金額】元，于【填寫時間】支付；（3）第三次支付：人民幣【填寫金額】元，于【填寫時間】支付。第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時間與條件賣方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（2）房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.2房產(chǎn)過戶的程序與時間雙方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶程序如下：（1）攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關材料，到房產(chǎn)交易中心申請過戶；（2）按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關文件，繳納相關稅費；（3）等待房產(chǎn)交易中心審核，領取新的房產(chǎn)證。第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務賣方的權利與義務如下：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在問題導致買方損失的，賣方應承擔相應責任；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方的權利與義務買方的權利與義務如下：（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1賣方違約的責任賣方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（1）延遲交付房產(chǎn)的，應支付違約金【填寫金額】元；（2）無法交付房產(chǎn)的，應退還已支付的交易價格，并支付違約金【填寫金額】元。6.2買方違約的責任買方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（1）延遲支付交易價格的，應支付違約金【填寫金額】元；（2）無法支付交易價格的，應退還已接收的房產(chǎn)，并支付違約金【填寫金額】元。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。8.2合同終止的條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達10.1通知的方式與時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，并根據(jù)對方提供的聯(lián)系方式進行送達。通知應在發(fā)送之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)視為送達。10.2送達的地址與方式雙方的送達地址為【填寫地址】，送達方式為【填寫方式】。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，該復印件與房產(chǎn)證具有同等法律效力。11.2買賣雙方的身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，該復印件與身份證明具有同等法律效力。11.3其他重要文件其他重要文件的復印件或影印件，如：【填寫文件名稱】。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易的相關稅費雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】由雙方簽署。13.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2合同副本的分發(fā)與保管雙方應妥善保管本合同副本，并按照約定分發(fā)給相關方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項輔助性服務，如中介服務、評估、過戶、貸款等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關方。第三條：第三方的權益保護3.1甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。3.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕支付服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的程序與時間4.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同前，將第三方信息告知對方，并征得對方的同意。4.2甲乙方應在與第三方簽訂服務合同后，將合同副本提供給對方查閱。4.3第三方介入的時間應在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其在提供服務過程中產(chǎn)生的過錯承擔責任，但責任限額不應超過其服務費用的三倍。5.2甲乙方在索賠時，應提供相關證據(jù)證明第三方的過錯行為及其造成的損失。5.3第三方在承擔賠償責任后，有權向過錯方追償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務合同，不影響本合同的履行。6.2第三方在本合同中的權利義務，不受甲乙方與第三方之間服務合同的影響。6.3本合同的履行，不影響甲乙方與第三方之間服務合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關手續(xù)辦理完畢，并將結果通知甲乙方。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并征得對方的同意。8.2變更第三方后，甲乙方應與新的第三方簽訂服務合同，并將合同副本提供給對方查閱。8.3變更第三方不影響本合同的履行。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同的履行。第十條：其他約定10.1甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如延遲支付的，應支付延遲支付的違約金。10.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕支付服務費用，如拒絕支付的，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方的身份證明復印件附件3：第三方服務合同復印件附件4：房產(chǎn)評估報告復印件附件5：房產(chǎn)過戶申請表復印件附件6：貸款申請表復印件附件7：中介服務費支付憑證復印件附件8：其他與房產(chǎn)交易相關的文件和證明復印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方的身份證明復印件應包括身份證、戶口簿、軍官證等有效證件的復印件。3.第三方服務合同復印件應包括中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等與甲乙方簽訂的服務合同。4.房產(chǎn)評估報告復印件應包括評估機構的評估報告，評估報告應具有有效期。5.房產(chǎn)過戶申請表復印件應包括甲乙方填寫的房產(chǎn)過戶申請表。6.貸款申請表復印件應包括甲乙方填寫的貸款申請表。7.中介服務費支付憑證復印件應包括甲乙方支付中介服務費的支付憑證。8.其他與房產(chǎn)交易相關的文件和證明復印件應包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.延遲交付房產(chǎn)2.無法交付房產(chǎn)3.延遲支付交易價格4.無法支付交易價格5.第三方服務瑕疵或過錯6.泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息7.違反合同約定的其他事項違約責任認定標準：1.延遲交付房產(chǎn)的，應支付違約金【填寫金額】元；2.無法交付房產(chǎn)的，應退還已支付的交易價格，并支付違約金【填寫金額】元；3.延遲支付交易價格的，應支付違約金【填寫金額】元；4.無法支付交易價格的，應退還已接收的房產(chǎn)，并支付違約金【填寫金額】元；5.第三方服務瑕疵或過錯的，應根據(jù)第三方服務合同的約定承擔相應責任；6.泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息的，應支付違約金【填寫金額】元，并承擔相應的民事責任；7.違反合同約定的其他事項的，應根據(jù)合同的約定承擔相應責任。示例說明：如甲乙雙方約定買方在2024年12月31日前支付交易價格，但買方延遲至2025年1月1日支付，則買方應支付延遲支付的違約金【填寫金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣房產(chǎn)的價格，以人民幣表示。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。6.貸款機構：指為甲乙方提供房產(chǎn)貸款服務的金融機構。7.中介服務費：指中介方為甲乙方提供房產(chǎn)交易服務所收取的費用。8.評估機構：指對房產(chǎn)進行評估的合法機構。1.本合同中的房產(chǎn)指的是位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.