租寢室合同范本

租寢室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)一所知名高等教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教育資源及完善的學(xué)生生活設(shè)施，其中包括提供給學(xué)生及教職工的寢室；鑒于乙方作為一家致力于為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)的公司，擁有豐富的寢室租賃管理經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑；為了滿足乙方客戶對(duì)XX大學(xué)周邊寢室的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租寢室給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方擁有位于XX大學(xué)校區(qū)內(nèi)的一棟寢室樓，共計(jì)XX間寢室，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水等基本設(shè)施，能滿足乙方客戶的基本居住需求。

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可甲方的寢室設(shè)施、環(huán)境及租賃價(jià)格，并保證按照甲方的要求進(jìn)行租賃及管理。

3.甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的寢室租賃期為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。

5.甲方應(yīng)保證所出租的寢室具備正常使用條件，并負(fù)責(zé)寢室的日常維護(hù)及維修工作。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃的寢室進(jìn)行合理使用及管理，確保租賃期間寢室的安全、整潔。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX大學(xué)校區(qū)內(nèi)的寢室，以滿足乙方客戶的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方將寢室出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該寢室進(jìn)行租賃管理，并為租賃期間的居住者提供必要的服務(wù)。合同范圍涵蓋寢室的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)服務(wù)的提供。

第二條定義

1.寢室：指甲方擁有的位于XX大學(xué)校區(qū)內(nèi)，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水等基本設(shè)施的房間。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.日常維護(hù)：指甲方對(duì)寢室進(jìn)行的常規(guī)檢查、維修和保養(yǎng)工作。

4.租賃管理：指乙方對(duì)租賃寢室的營(yíng)銷、租賃、客戶服務(wù)等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用寢室，確保寢室的安全、整潔。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回寢室。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的寢室具備正常使用條件，并對(duì)寢室設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保寢室的使用權(quán)不受第三方干擾。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)寢室的維修及更換損壞設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的寢室。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供正常的寢室設(shè)施及服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃的寢室進(jìn)行合理使用及管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用寢室，確保寢室的安全、整潔。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃寢室的客戶進(jìn)行管理和服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求及時(shí)將寢室及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意以人民幣XX元/間的價(jià)格，將寢室出租給乙方。租賃期內(nèi)，價(jià)格不作調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月的第一個(gè)工作日為乙方支付租賃費(fèi)用的截止日期；

（2）租賃期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將寢室及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供正常使用條件的寢室，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租賃費(fèi)用。

2.甲方違反約定，干涉乙方對(duì)租賃寢室的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月的租賃費(fèi)用。

3.甲方未按照約定進(jìn)行寢室維修及更換損壞設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或更換。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)自行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租賃費(fèi)用。

2.乙方未按照約定合理使用寢室，導(dǎo)致寢室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

3.乙方在租賃期滿后，未能按照約定將寢室及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金為一個(gè)月的租賃費(fèi)用。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限