2024年房產(chǎn)估價與咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)估價與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條估價與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)估價范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2咨詢服務(wù)的范圍與內(nèi)容第三條合同期限3.1估價服務(wù)期限3.2咨詢服務(wù)期限第四條合同費用4.1估價費用4.2咨詢費用4.3費用支付方式與時間第五條估價與咨詢質(zhì)量要求5.1估價報告的質(zhì)量要求5.2咨詢服務(wù)響應(yīng)的質(zhì)量要求第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的履行6.3保密信息的范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、無效與終止12.1合同的生效條件12.2合同無效的條件12.3合同終止的條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二條估價與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)估價范圍與標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、市場調(diào)研，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客觀公正的原則，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。估價范圍包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置、使用年限、周邊環(huán)境等因素。2.2咨詢服務(wù)的范圍與內(nèi)容：乙方為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)、房產(chǎn)投資分析、房產(chǎn)交易流程咨詢等服務(wù)。根據(jù)甲方的需求，乙方還應(yīng)提供房產(chǎn)增值保值策略、裝修改造建議等專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條合同期限3.1估價服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)估價報告的編制，并向甲方提交。3.2咨詢服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)持續(xù)提供咨詢服務(wù)，直至甲方房產(chǎn)交易完成。第四條合同費用4.1估價費用：甲方向乙方支付的估價費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2咨詢費用：甲方向乙方支付的咨詢費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3費用支付方式與時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條估價與咨詢質(zhì)量要求5.1估價報告的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證估價報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和客觀性。估價報告應(yīng)包含但不限于房產(chǎn)基本信息、市場狀況分析、估價方法說明、估價結(jié)果及建議等內(nèi)容。5.2咨詢服務(wù)響應(yīng)的質(zhì)量要求：第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易策略、客戶資料等。6.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。6.3保密信息的范圍與期限：保密信息的范圍涵蓋本合同及其附件所涉及的所有信息，保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算，期限為____年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成估價與咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓理由及受讓方相關(guān)信息；（3）另一方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)另一方書面同意后生效，并由雙方簽署新的合同文件。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、無效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效的條件：本合同無效的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。12.3合同終止的條件：本合同終止的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修訂歷史：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的草案、修訂版均失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面協(xié)議，約定其他補充條款。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分附加說明條款。第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款：本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在其介入的范圍內(nèi)予以明確。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。16.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定予以明確。如有爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額、賠償范圍和計算方式，應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方變更18.1第三方變更：如第三方因故需變更合同主體，應(yīng)向甲方和乙方提交書面變更申請，并說明變更理由及變更后的主體信息。18.2變更程序與要求：甲方和乙方收到第三方變更申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。不同意變更的，應(yīng)說明理由。同意變更的，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。第十九條第三方退出19.1第三方退出：第三方因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。19.2退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項。第二十條第三方協(xié)助20.1第三方協(xié)助：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。20.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行協(xié)助義務(wù)。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方資料提供21.1第三方資料提供：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，提供與合同履行相關(guān)的資料、文件和信息。21.2資料提供時限：第三方應(yīng)在甲方和乙方要求的時限內(nèi)，提供相關(guān)資料。如第三方未按時提供資料，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方合規(guī)要求23.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)履行合同義務(wù)。23.2合規(guī)責(zé)任：如第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條第三方爭議解決24.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.2第三方爭議解決時限：本部分附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：房產(chǎn)估價報告附件五：咨詢服務(wù)記錄附件六：合同履行過程中的相關(guān)憑證附件七：補充協(xié)議附件八：第三方機構(gòu)變更申請表附件九：第三方協(xié)助證明文件附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的地方，應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。2.乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)包括資質(zhì)證書的正本及副本，且資質(zhì)證書應(yīng)在有效期內(nèi)。3.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。4.房產(chǎn)估價報告：應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、市場狀況分析、估價方法說明、估價結(jié)果及建議等內(nèi)容，報告應(yīng)由乙方簽字蓋章。5.咨詢服務(wù)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢服務(wù)的提供時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等信息，記錄應(yīng)由乙方簽字蓋章。6.合同履行過程中的相關(guān)憑證：包括但不限于支付憑證、收據(jù)、發(fā)票、合同變更協(xié)議等。7.補充協(xié)議：應(yīng)包括合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。8.第三方機構(gòu)變更申請表：應(yīng)包括第三方機構(gòu)的基本信息、變更事項、變更理由等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字蓋章。9.第三方協(xié)助證明文件：應(yīng)包括第三方機構(gòu)在合同履行過程中提供的協(xié)助服務(wù)內(nèi)容、協(xié)助結(jié)果等證明信息，由第三方簽字蓋章。10.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密信息的定義、保密責(zé)任的履行、保密信息的范圍與期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付估價費用或咨詢費用。2.乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成估價與咨詢服務(wù)。3.第三方未按約定時間提供協(xié)助服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。2.乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.第三方未按約定時間提供協(xié)助服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。4.未履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付估價費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。2.若乙方未按約定時間完成估價服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.房產(chǎn)估價報告：對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的書面報告，包括房產(chǎn)的基本信息、市場狀況分析、估價方法說明、估價結(jié)果及建議等內(nèi)容。4.咨詢服務(wù)：提供包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)、投資分析、交易流程咨詢等服務(wù)。