2024停車場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃停車場(chǎng)的基本情況1.1停車場(chǎng)名稱1.2停車場(chǎng)地址1.3停車場(chǎng)面積1.4停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃停車場(chǎng)的基本情況1.1停車場(chǎng)名稱：X停車場(chǎng)1.2停車場(chǎng)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3停車場(chǎng)面積：共計(jì)平方米1.4停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：包括車位個(gè)，照明設(shè)備套，監(jiān)控設(shè)備套，入口閘機(jī)臺(tái)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃期限總計(jì)：五年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X停車場(chǎng)；賬號(hào)：X；開戶銀行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃目的：乙方租賃該停車場(chǎng)用于用途4.2租賃禁止事項(xiàng)：乙方不得將停車場(chǎng)用于非法用途，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2）有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度；3）有權(quán)對(duì)乙方在停車場(chǎng)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)管和管理。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)按照約定使用停車場(chǎng)；2）有權(quán)要求出租方提供停車場(chǎng)內(nèi)的必要服務(wù)；3）有義務(wù)按照約定支付租金；4）有義務(wù)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度；5）有義務(wù)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和合理使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)為租賃的停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約1）未按約定提供停車場(chǎng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）未按約定提供相關(guān)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）其他違約行為，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約1）未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金；2）未按約定使用停車場(chǎng)，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）未按約定遵守停車場(chǎng)管理制度，造成其他用戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4）其他違約行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3）其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3）甲方未按約定提供停車場(chǎng)，乙方有權(quán)解除合同；4）一方違反合同約定，造成嚴(yán)重?fù)p失，另一方有權(quán)解除合同；5）其他法定解除條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件1）雙方協(xié)商一致；2）受讓人符合停車場(chǎng)租賃條件；3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓程序1）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）乙方將剩余租金支付給甲方；3）受讓人與甲方重新簽訂租賃合同；4）辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十二條通知12.1通知方式1）以書面形式送達(dá)；2）通過電子郵件、短信等方式通知。12.2通知期限1）雙方應(yīng)提前X天通知對(duì)方變更或解除合同；2）其他通知事項(xiàng)，根據(jù)具體情況確定通知期限。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附件說明本合同附件包括：1）停車場(chǎng)設(shè)施清單；2）保險(xiǎn)單副本；3）其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的停車場(chǎng)租賃事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款1）第三方如需介入停車場(chǎng)租賃事宜，應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商，并取得同意；2）第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2說明1）第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其身份及相關(guān)信息；2）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)；3）第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4）甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及有關(guān)文件，以備查閱。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的具體情況，確定責(zé)任限額；2）甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確；3）第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1）第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；2）調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3第三方責(zé)任限額的履行1）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行；2）甲乙方在收到第三方賠償后，應(yīng)放棄對(duì)第三方的進(jìn)一步追償權(quán)利；3）第三方未按約定履行賠償責(zé)任的，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入停車場(chǎng)租賃事宜，不代表成為甲乙方的一員，仍保持獨(dú)立地位。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并獨(dú)立享有合同權(quán)利。18.2第三方與承租方第三方提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，不影響承租方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守停車場(chǎng)管理制度。18.3第三方與出租方第三方介入停車場(chǎng)租賃事宜，不代表成為出租方的一部分，仍保持獨(dú)立地位。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并獨(dú)立享有合同權(quán)利。18.4第三方與中介方等其他第三方第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，并按照約定履行合同義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除第三方如欲解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；20.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.3第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于車位、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、入口閘機(jī)等。附件二：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，以證明乙方已為租賃的停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員購買了保險(xiǎn)。附件三：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿胩峁┓?wù)時(shí)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任以及維修費(fèi)用的承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未盡事宜或后續(xù)變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）未按約定支付租金；2）未按約定使用停車場(chǎng)；3）未按約定遵守停車場(chǎng)管理制度；4）未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；5）違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1）停車場(chǎng)：指供車輛停放的場(chǎng)所，包括室內(nèi)和室外停車場(chǎng)。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用停車場(chǎng)。3）租賃期限：指乙方租賃停車場(chǎng)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4）違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5）賠償責(zé)任