2024年房屋交易安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易安全保障協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋交易安全保障協(xié)議的雙方主體2.1甲方權益保障2.2乙方權益保障第三條房屋交易安全保障協(xié)議的目標與原則3.1目標3.2原則第四條房屋交易安全保障協(xié)議的適用范圍4.1適用范圍界定4.2不適用范圍界定第五條房屋交易安全保障協(xié)議的簽訂與生效5.1簽訂條件5.2簽訂程序5.3生效條件第六條房屋交易安全保障協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1履行責任6.2履行監(jiān)督第七條房屋交易安全保障協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條房屋交易安全保障協(xié)議的違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔第九條房屋交易安全保障協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條房屋交易安全保障協(xié)議的保密條款10.1保密內(nèi)容界定10.2保密責任與期限第十一條房屋交易安全保障協(xié)議的法律適用11.1法律適用界定11.2法律適用優(yōu)先級第十二條房屋交易安全保障協(xié)議的效力范圍12.1效力范圍界定12.2效力限制第十三條房屋交易安全保障協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件效力第十四條房屋交易安全保障協(xié)議的簽署與保管14.1簽署主體14.2簽署程序14.3合同保管責任分配第一部分：合同如下：第一條房屋交易安全保障協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其名下房屋轉讓給乙方，乙方支付購房款給甲方的交易過程。除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方在房屋交易過程中的所有權利、義務和責任均受本協(xié)議約束。第二條房屋交易安全保障協(xié)議的雙方主體2.1甲方權益保障甲方在本協(xié)議項下的權益保障包括但不限于：（1）甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及使用權，無任何權利瑕疵，確保乙方在購買后能合法、順利地享有房屋的所有權及使用權；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結構、設備、配套設施等；（3）甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的質量標準。2.2乙方權益保障乙方在本協(xié)議項下的權益保障包括但不限于：（1）乙方應按約定時間支付購房款給甲方，確保甲方能按時收到房款；（2）乙方應按約定時間接收房屋，并按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收；（3）乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。第三條房屋交易安全保障協(xié)議的目標與原則3.1目標本協(xié)議的目標是確保甲乙雙方在房屋交易過程中的合法權益得到充分保障，促進房屋交易的安全、順利進行。3.2原則本協(xié)議的履行遵循平等、自愿、誠實、信用原則。甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保交易過程的公開、公平、公正。第四條房屋交易安全保障協(xié)議的適用范圍4.1適用范圍界定本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年房屋交易過程中的一切權益保障。包括但不限于房屋的買賣、贈與、交換等交易形式。4.2不適用范圍界定本協(xié)議不適用于甲乙雙方在房屋交易過程中與第三方簽訂的合同，包括但不限于貸款、保險、裝修等。第五條房屋交易安全保障協(xié)議的簽訂與生效5.1簽訂條件甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，達成房屋交易意向，同意簽訂本協(xié)議。5.2簽訂程序甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，明確了解各自的權益和義務。在雙方確認無異議后，簽字或蓋章，并留存一份副本。5.3生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第六條房屋交易安全保障協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1履行責任甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如因一方違約，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。6.2履行監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保交易過程的順利進行。如雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條房屋交易安全保障協(xié)議的違約責任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準；（2）甲方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合約定的金額；（3）乙方未按約定時間接收房屋，或未按約定對房屋進行驗收；（4）乙方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合約定的金額。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方式執(zhí)行；（2）賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約導致合同無法履行所產(chǎn)生的其他費用。第九條房屋交易安全保障協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序如甲乙雙方通過協(xié)商解決爭議，應將協(xié)商結果書面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認。如協(xié)商不成，任何一方在提起訴訟前，應先將爭議事項書面通知對方，對方應在收到通知后15日內(nèi)提供書面答復。如對方在規(guī)定時間內(nèi)未提供答復，視為默認甲乙雙方的訴訟請求。第十條房屋交易安全保障協(xié)議的保密條款10.1保密內(nèi)容界定甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。保密信息不包括公共信息、已公開的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密責任與期限甲乙雙方應對保密信息承擔保密責任，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中提前解除協(xié)議，保密責任仍應繼續(xù)履行至原保密期限屆滿之日。第十一條房屋交易安全保障協(xié)議的法律適用11.1法律適用界定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用優(yōu)先級如本協(xié)議與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。如本協(xié)議中的任何一條與法律相抵觸，該條應被視為無效，但不應影響其他條款的效力。第十二條房屋交易安全保障協(xié)議的效力范圍12.1效力范圍界定本協(xié)議對甲乙雙方在2024年房屋交易過程中的所有權利、義務和責任具有約束力。除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方在房屋交易過程中的所有協(xié)議、承諾、聲明等均受本協(xié)議約束。12.2效力限制本協(xié)議的效力不受甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議、合同的影響。如本協(xié)議與甲乙雙方的其他協(xié)議、合同存在沖突，應以本協(xié)議為準。第十三條房屋交易安全保障協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證書的復印件；（2）購房款支付憑證的復印件；（3）房屋交付確認書的復印件；（4）其他與本協(xié)議履行相關的文件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等效力。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應按照附件的規(guī)定執(zhí)行。第十四條房屋交易安全保障協(xié)議的簽署與保管14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2簽署程序甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，明確了解各自的權益和義務。在雙方確認無異議后，簽字或蓋章，并留存一份副本。14.3合同保管責任分配甲乙雙方各自保管本協(xié)議及其附件的正本，并確保其完整、不被篡改。如一方需要查閱對方保管的協(xié)議，應提前書面通知對方，對方應在收到通知后5日內(nèi)提供查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）中介方為甲乙雙方提供房屋交易咨詢服務，協(xié)助雙方完成交易；（2）貸款銀行為乙方提供購房貸款服務；（3）擔保公司為甲乙雙方提供交易擔保服務；（4）物業(yè)管理公司為甲方提供物業(yè)管理服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于：（1）中介方應如實向甲乙雙方提供房屋交易相關信息；（2）貸款銀行應按時審批貸款申請，并提供貸款資金；（3）擔保公司應按約定提供交易擔保，確保交易安全；（4）物業(yè)管理公司應提供合格的物業(yè)管理服務，維護房屋及配套設施的正常運行。2.2第三方責任第三方應承擔其在交易過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于：（1）中介方未如實提供房屋交易信息，導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應責任；（2）貸款銀行未按時審批貸款申請，或提供貸款資金的，貸款銀行應承擔相應責任；（3）擔保公司未按約定提供交易擔保，導致甲乙雙方損失的，擔保公司應承擔相應責任；（4）物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務，導致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應承擔相應責任。第三條第三方介入的權益保護3.1甲乙雙方的權益保護甲乙雙方在第三方介入過程中，有權要求第三方按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務，并保護自身的合法權益。3.2第三方權益保護第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務，并保護自身的合法權益。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：（1）中介方未如實提供房屋交易信息；（2）貸款銀行未按時審批貸款申請，或提供貸款資金；（3）擔保公司未按約定提供交易擔保；（4）物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務。4.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約導致合同無法履行所產(chǎn)生的其他費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序如甲乙雙方通過協(xié)商解決爭議，應將協(xié)商結果書面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認。如協(xié)商不成，任何一方在提起訴訟前，應先將爭議事項書面通知對方，對方應在收到通知后15日內(nèi)提供書面答復。如對方在規(guī)定時間內(nèi)未提供答復，視為默認甲乙雙方的訴訟請求。第六條第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容界定第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。保密信息不包括公共信息、已公開的信息或雙方同意公開的信息。6.2保密責任與期限第三方應對保密信息承擔保密責任，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。如甲乙雙方在本合同履行過程中提前解除合同，保密責任仍應繼續(xù)履行至原保密期限屆滿之日。第七條第三方介入的法律適用7.1法律適用界定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2法律適用優(yōu)先級如本合同與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。如本合同中的任何一條與法律相抵觸，該條應被視為無效，但不應影響其他條款的效力。第八條第三方介入的效力范圍8.1效力范圍界定本合同對甲乙雙方在2024年房屋交易過程中的所有權利、義務和責任具有約束力。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方在房屋交易過程中的所有協(xié)議、承諾、聲明等均受本合同約束。8.2效力限制本合同的效力不受甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議、合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證、土地使用權證等證書的復印件；2.購房款支付憑證的復印件；3.房屋交付確認書；4.貸款申請審批文件；5.貸款合同；6.擔保協(xié)議；7.物業(yè)管理服務合同；8.中介服務合同；9.房屋交易合同；10.房屋交易安全評估報告；11.房屋質量檢測報告；12.房屋交易稅費繳納憑證；13.房屋交易公證文件；14.其他與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準；2.甲方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合約定的金額；3.乙方未按約定時間接收房屋，或未按約定對房屋進行驗收；4.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合約定的金額；5.中介方未如實提供房屋交易信息；6.貸款銀行未按時審批貸款申請，或提供貸款資金；7.擔保公司未按約定提供交易擔保；8.物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；2.甲方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合約定的金額，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；3.乙方未按約定時間接收房屋，或未按約定對房屋進行驗收，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失；4.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合約定的金額，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失；5.中介方未如實提供房屋交易信息，應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；6.貸款銀行未按時審批貸款申請，或提供貸款資金，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；7.擔保公司未按約定提供交易擔保，應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；8.物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說