2024年房產共有權分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產共有權分割合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產描述1.2共有權1.3分割第二條：共有權人信息2.1共有權人姓名及比例第三條：分割方案3.1房產分割方式3.2分割后各共有權人份額第四條：分割后的所有權轉移4.1所有權轉移時間4.2所有權轉移手續(xù)第五條：分割后的使用權5.1使用權的分配5.2使用權的行使第六條：分割后的處置權6.1處置權的分配6.2處置權的行使第七條：共有權分割后的共有部分管理7.1共有部分的維護7.2共有部分的維修第八條：費用分擔8.1分割后的費用承擔8.2分割后的費用支付方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條：合同的履行12.1履行時間12.2履行地點第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產描述1.1.1房產地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產1.1.2房產面積：共計平方米，其中住宅面積平方米，共有面積平方米1.1.3房產所有權證號：號1.2共有權1.2.1共有權人：指在房產證登記的所有人，共有權人姓名、身份證號碼、聯系方式等詳細信息附錄A1.2.2共有權比例：各共有權人按照登記在房產證上的份額比例享有共有權1.3分割1.3.1房產分割：按照本合同約定的方式，將現有房產進行物理分割，形成獨立的使用空間1.3.2分割后房產：分割后的房產各自具有獨立的使用功能，且符合相關法律法規(guī)的要求第二條：共有權人信息2.1共有權人姓名及比例2.1.1共有權人一：X，持有房產證份額的%2.1.2共有權人二：X，持有房產證份額的%2.1.3其他共有權人信息附錄B第三條：分割方案3.1房產分割方式3.1.1按照使用功能進行分割：住宅、商業(yè)、辦公等各自獨立的空間3.1.2分割后的房產應滿足：獨立使用、獨立供電、獨立供水、獨立排水等要求3.2分割后各共有權人份額3.2.1各共有權人按照分割后的房產面積享有相應的房產份額3.2.2共有權人一分割后的房產面積為平方米，享有房產份額的%3.2.3共有權人二分割后的房產面積為平方米，享有房產份額的%3.2.4其他共有權人分割后的房產面積及份額附錄C第四條：分割后的所有權轉移4.1所有權轉移時間4.1.1房產分割完成后，共有權人按照分割后的房產份額享有所有權4.1.2所有權轉移手續(xù)：共有權人應按照法律規(guī)定，辦理房產所有權轉移登記手續(xù)4.2所有權轉移手續(xù)4.2.1共有權人應向房產登記機構提交：房產分割協(xié)議、房產證、身份證明等相關材料4.2.2房產登記機構辦理所有權轉移登記手續(xù)，核發(fā)新的房產證第五條：分割后的使用權5.1使用權的分配5.1.1各共有權人按照分割后的房產份額享有使用權5.1.2使用權的行使：共有權人可獨立行使使用權，包括居住、出租、出售等5.2使用權的行使5.2.1共有權人行使使用權時，不得損害其他共有權人的合法權益5.2.2共有權人行使使用權，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途第六條：分割后的處置權6.1處置權的分配6.1.1各共有權人按照分割后的房產份額享有處置權6.1.2處置權的行使：共有權人可獨立行使處置權，包括出售、贈與、抵押等6.2處置權的行使6.2.1共有權人行使處置權時，應提前通知其他共有權人，并遵循公平、公正、公開的原則6.2.2共有權人行使處置權，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他共有權人的合法權益第八條：費用分擔8.1分割后的費用承擔8.1.1房產分割過程中產生的費用，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費等，由各共有權人按照分割后的房產份額比例分擔8.1.2費用支付方式：費用按實際發(fā)生額計算，由共有權人按照份額比例分攤，可一次性支付或分期支付8.2分割后的費用支付方式8.2.1共有權人應按照約定時間支付分割費用，遲延支付的，應承擔遲延責任8.2.2費用支付憑證：共有權人應保存相關費用支付憑證，以備核查第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方共有權人應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，爭議應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：仲裁委員會，地址：市區(qū)路號第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方共有權人簽字或蓋章之日起生效10.1.2房產分割方案經房產登記機構審核通過后，本合同方能完全生效10.2合同變更10.2.1合同變更應經各方共有權人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益10.3合同終止10.3.1合同終止條件：房產分割完成，所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢10.3.2合同終止后，各方共有權人應按照分割后的房產份額享有各自的權利和承擔義務第十一條：違約責任11.1違約行為11.1.2違約行為包括但不限于：未按約定時間支付費用、未按約定行使使用權、未按約定行使處置權等11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%11.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失，損失金額根據實際情況確定第十二條：合同的履行12.1履行時間12.1.1房產分割開始時間：年月日12.1.2房產分割完成時間：年月日12.2履行地點12.2.1房產分割現場：市區(qū)街道號房產12.2.2爭議解決地點：市區(qū)路號仲裁委員會第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責任等事項，適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1按照本合同第九條的約定，提交仲裁委員會仲裁解決第十四條：其他約定14.1其他約定內容14.1.1各方共有權人應按照分割后的房產份額比例承擔房產的稅費責任14.1.2房產分割過程中產生的其他費用，如有未盡事宜，由各方共有權人協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織1.1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、施工單位、監(jiān)理單位等1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行各自職責，確保合同的順利實施1.2.2第三方如因故意或過失導致合同履行不當，應承擔相應的法律責任第二條：第三方介入的具體情形2.1第三方介入情形2.1.1房產分割過程中，如需專業(yè)機構進行設計、評估、監(jiān)理等，甲方、乙方應共同選定第三方機構2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項2.2.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方按約定履行合同義務，確保分割過程的順利進行第三條：第三方費用與支付3.1第三方費用3.1.1第三方服務的費用，包括但不限于設計費、評估費、監(jiān)理費等，由甲方、乙方按照分割后的房產份額比例分擔3.1.2費用支付方式：甲方、乙方應按照約定時間支付第三方費用，遲延支付的，應承擔遲延責任3.2費用支付憑證3.2.1甲方、乙方應保存相關費用支付憑證，以備核查第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方對甲方、乙方的責任限額：第三方應以其收取的服務費用為限，對甲方、乙方承擔責任4.1.2第三方對甲方、乙方的賠償責任：第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，應予以賠償4.2第三方責任限額的約定4.2.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同時，應明確約定第三方的責任限額4.2.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同時，應明確約定賠償限額和賠償方式第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系5.1.1第三方應獨立履行合同義務，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關系5.1.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系5.2第三方違約的處理5.2.1第三方如違約，甲方、乙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務6.1.2第三方介入后，甲方、乙方應遵守本合同約定的爭議解決方式6.2第三方介入后的合同變更6.2.1第三方介入后，如需變更本合同，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2第三方介入后，如需解除本合同，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房產證復印件附件說明：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬情況和房產分割前的總面積。附件B：共有權人信息表附件說明：列出所有共有權人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息，以便于分割過程中的溝通和協(xié)調。附件C：房產分割方案詳細說明附件說明：提供房產分割的具體方案，包括分割后的各部分房產的面積、位置、使用功能等詳細信息。附件D：第三方服務合同清單附件說明：列出所有與第三方機構簽訂的服務合同，包括設計、評估、監(jiān)理等，以及合同的主要條款和條件。附件E：費用支付憑證附件說明：提供分割過程中產生的費用支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件F：分割后的房產份額分配表附件說明：明確分割后各共有權人享有的房產份額比例，以及對應的房產面積。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方、乙方未按照約定時間支付第三方費用。2.第三方未按照約定履行服務合同義務。3.甲方、乙方未按照約定行使使用權、處置權。4.第三方故意或過失導致甲方、乙方損失。違約責任認定：1.對于甲方、乙方的違約行為，應承擔遲延責任，即支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。2.對于第三方的違約行為，應根據第三方服務合同的約定，承擔相應的賠償責任。3.違約行為導致的損失賠償，應根據實際情況確定具體的賠償金額。示例說明：例如，如果甲方、乙方未按照約定時間支付第三方設計費用，則應按照遲延支付違約金；如果第三方未按照約定完成設計工作，則應根據服務合同的約定承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.共有權：指多個權利人對