2024年商鋪轉(zhuǎn)讓與廣告位使用權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓與廣告位使用權合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義1.4廣告位定義第二條商鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及期限2.4商鋪交接第三條廣告位使用權事項3.1廣告位使用權轉(zhuǎn)讓3.2廣告位使用期限3.3廣告位使用費用3.4廣告位使用規(guī)定第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.2受讓方的義務4.3商鋪及廣告位的維護第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署方式12.2修改和補充條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義商鋪是指位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱），其所有權歸甲方所有。1.4廣告位定義廣告位是指位于商鋪_______（具體位置）的_______（廣告位形式），其使用權歸甲方所有。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將商鋪所有權及廣告位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2轉(zhuǎn)讓價格商鋪及廣告位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______（付款方式）將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。2.4商鋪交接商鋪及廣告位的交接時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應共同簽署交接確認書，明確交接事項。第三條廣告位使用權事項3.1廣告位使用權轉(zhuǎn)讓甲方同意將廣告位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并同意按照本合同約定使用廣告位。3.2廣告位使用期限廣告位的使用期限為_______年，自廣告位使用權轉(zhuǎn)讓之日起計算。3.3廣告位使用費用乙方應按月支付廣告位使用費用，費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4廣告位使用規(guī)定乙方在使用廣告位時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的廣告位使用管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位用途，不得影響商鋪的正常經(jīng)營。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務甲方應保證商鋪及廣告位的權屬清晰，無任何權利爭議；按照約定時間、方式交付商鋪及廣告位；提供與商鋪及廣告位相關的必要資料和信息。4.2受讓方的義務乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定；維護商鋪及廣告位的正常使用和經(jīng)營。4.3商鋪及廣告位的維護乙方應負責商鋪及廣告位的日常維護和管理，保證商鋪及廣告位的設施完好、安全、清潔。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應支付完畢所有廣告位使用費用。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應支付完畢所有廣告位使用費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起_______年止。9.3違約保密條款違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）商鋪所有權證明；（2）廣告位使用權證明；（3）轉(zhuǎn)讓價款支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修改和補充條件合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2附加條款的有效性附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、融資方、咨詢服務方等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及介入的具體事項和期限。2.3第三方介入前，甲方和乙方應向第三方充分披露合同內(nèi)容和相關風險，確保第三方明知介入事項。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其履行第三方介入?yún)f(xié)議的責任，與甲方和乙方無關。3.2第三方如因履行第三方介入?yún)f(xié)議導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，如賠償限額、連帶責任等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方或乙方的履行義務，不影響甲方或乙方對彼此的履行義務。4.3第三方不具有甲方或乙方的代理權、代表權或處分權，其行為不得對甲方或乙方產(chǎn)生約束力。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的。5.2第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務，導致合同無法繼續(xù)履行的。5.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行第三方介入?yún)f(xié)議的。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方保密義務的履行，不受本合同保密條款的約束，甲方和乙方無權要求第三方承擔本合同的保密義務。第八條爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不影響本合同的履行。第九條法律適用及爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，不影響本合同的爭議解決方式。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：廣告位使用權證明附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：商鋪及廣告位交接確認書附件六：補充協(xié)議附件一：商鋪所有權證明本附件應包含商鋪的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方對商鋪的所有權。附件二：廣告位使用權證明本附件應包含廣告位使用權的證明文件，如租賃合同、使用權授權書等，以證明甲方對廣告位的使用權。附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證本附件應包含轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細列明第三方介入的條件、方式、職責、權利、義務等，以及第三方責任限額的約定。附件五：商鋪及廣告位交接確認書本附件應由雙方共同簽署，確認商鋪及廣告位的交接事項，包括交接時間、地點、物品清單等。附件六：補充協(xié)議本附件應包含對本合同未盡事宜的補充協(xié)議，如合同變更、解除等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式交付商鋪及廣告位；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務；4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付守約方因此所遭受的合理費用；3.違約方應支付合同總價款的_______%作為違約金；4.守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為解除合同的違約金。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪及廣告位，乙方有權要求甲方支付因延遲交付所產(chǎn)生的租金損失，并按合同總價款的_______%要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的所有權，包括對商鋪的使用、收益和處分的權利。2.廣告位使用權：指甲方對廣告位的使用權，包括對廣告位的占用、使用和收益的權利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方