房產(chǎn)反擔(dān)保合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)反擔(dān)保合同甲方（反擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______鑒于：1.乙方因資金需要，向丙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.乙方為確保借款合同的履行，愿意以自己名下的房產(chǎn)作為反擔(dān)保，向丙方提供反擔(dān)保；3.甲方作為乙方的關(guān)聯(lián)方，愿意為乙方的上述借款提供反擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任；為確保上述借款合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條反擔(dān)保房產(chǎn)1.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為反擔(dān)保物，向丙方提供反擔(dān)保；1.2甲方對(duì)乙方的上述房產(chǎn)反擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任；1.3反擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方同意在此范圍內(nèi)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第二條反擔(dān)保范圍2.1乙方向丙方借款的金額、利息、逾期罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；2.2乙方未按約定履行借款合同所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；2.3丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第三條反擔(dān)保期限3.1本反擔(dān)保合同的期限與乙方借款合同的期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同到期日止；3.2在反擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得以任何理由請(qǐng)求解除或終止本反擔(dān)保合同。第四條反擔(dān)保房產(chǎn)的處置4.1在乙方未按期履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)依法處置反擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；4.2處置反擔(dān)保房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方借款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用；4.3處置反擔(dān)保房產(chǎn)所得價(jià)款超過債權(quán)金額的部分，歸甲方所有；4.4處置反擔(dān)保房產(chǎn)所得價(jià)款不足以清償債權(quán)金額的部分，由甲方承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)確保反擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；5.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，配合辦理反擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估、登記、處置等手續(xù)；5.3甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期履行借款合同約定的還款義務(wù)；5.4丙方在行使債權(quán)時(shí)，應(yīng)依法、按照約定處置反擔(dān)保房產(chǎn)，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益。第六條保密條款6.1甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；6.2違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（反擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保反擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）確保乙方按期履行借款合同約定的還款義務(wù)；（3）保密合同內(nèi)容和簽訂過程，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；（4）遵守合同約定的法律規(guī)定和解決爭(zhēng)議的方式。2.解決辦法：（1）如乙方未按期履行借款合同約定的還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置反擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.反擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的一方。2.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.貸款人：指出借資金并有權(quán)要求借款人按期還款的一方。4.反擔(dān)保房產(chǎn)：指借款人提供作為反擔(dān)保物的房產(chǎn)，用于保障貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，即在債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)償還責(zé)任。6.債權(quán)金額：指貸款人依據(jù)借款合同享有的主債權(quán)金額，包括借款本金、利息、逾期罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。7.反擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.反擔(dān)保期限：指反擔(dān)保合同的有效期限，與借款合同的期限相同。9.權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議：指反擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利狀況明確，不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議。10.保密條款：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露的條款。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)，從事高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，如石油開采、礦業(yè)等。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的行業(yè)特性，甲方要求乙方在借款期間內(nèi)，每半年提供一次經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況的書面報(bào)告，以確保借款資金的安全。2.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營者，借款用于擴(kuò)大經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在借款期間內(nèi)，每季度提供一次經(jīng)營狀況的書面報(bào)告，以及財(cái)務(wù)狀況的年度報(bào)告，以確保借款資金用于約定的用途。3.場(chǎng)合：乙方為年輕人，首次借款，無房產(chǎn)作為反擔(dān)保。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方提供一位有穩(wěn)定收入和良好信譽(yù)的擔(dān)保人，作為額外擔(dān)保措施。4.場(chǎng)合：乙方借款用于購房，房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在借款期間內(nèi)，盡快辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交給甲方。如乙方