標(biāo)準(zhǔn)店鋪買賣合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)店鋪買賣合同樣本賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備情況等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切管理和運(yùn)營責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，完成店鋪的過戶手續(xù)。第四條陳述與保證4.1賣方保證店鋪的所有權(quán)歸其所有，店鋪不存在任何法律糾紛。4.2買方保證其具備購買店鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營能力。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間交付店鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出并尋求明確解釋。2.雙方應(yīng)確保所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.買方在簽訂合同前應(yīng)充分了解店鋪的經(jīng)營狀況和相關(guān)法律法規(guī)，確保具備經(jīng)營能力。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買價格及違約金。5.在店鋪交付后，買方應(yīng)承擔(dān)店鋪的一切管理和運(yùn)營責(zé)任，確保合法合規(guī)經(jīng)營。6.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指賣方對店鋪實(shí)體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)的法定所有權(quán)。2.購買價格：指買方支付給賣方的，購買店鋪的價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.交付：指賣方將店鋪實(shí)體及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶手續(xù)：指將店鋪的法律權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求法院對民事糾紛進(jìn)行審理和判決的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U情況：如果店鋪目前處于租賃狀態(tài)，且租賃合同尚未到期，雙方需就租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除達(dá)成一致。補(bǔ)充條款如下：買方同意承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同剩余期限內(nèi)的租金支付義務(wù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方與租賃方辦理租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除手續(xù)。2.店鋪員工轉(zhuǎn)移：如果店鋪有員工，需要明確員工的去留問題。補(bǔ)充條款如下：賣方應(yīng)將店鋪員工的名單、工資待遇及社會保險等情況詳細(xì)列出，并告知買方。買方同意接收現(xiàn)有店鋪員工，并繼續(xù)履行賣方與員工之間的勞動合同。3.店鋪庫存處理：需要明確店鋪現(xiàn)有庫存的處理方式。補(bǔ)充條款如下：賣方應(yīng)將店鋪現(xiàn)有庫存清單提供給買方，并說明庫存的歸屬及處理方式。買方同意按照清單接收庫存，并承擔(dān)庫存銷售的風(fēng)險。4.店鋪商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)：如果店鋪擁有商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，需要明確這些權(quán)益的歸屬。補(bǔ)充條款如下：賣方應(yīng)將店鋪擁有的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)文件提供給買方。買方同意接收并繼續(xù)使用這些知識產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和維權(quán)責(zé)任。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.