建筑工程分包合同范例文檔

合同編號(hào)：__________分包合同__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方向乙方提供了分包工程的機(jī)會(huì)，為確保雙方的權(quán)利和利益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總投資：__________第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)工程文件。2.4乙方按照甲方提供的工程文件和施工進(jìn)度要求，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成分包工程。2.5甲方在分包工程驗(yàn)收合格后，向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.6乙方在分包工程驗(yàn)收合格后，向甲方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)分包工程的施工管理。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)資料和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員招聘等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與發(fā)包方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等各方之間的關(guān)系。3.6甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因變更或解除合同而給對(duì)方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成分包工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%乘以逾期天數(shù)。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.發(fā)包方和分包方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，確保合同的有效性和合法性。2.合同中的工程概況、合同價(jià)格、合同履行等內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，有明確的法律依據(jù)和處理方式。5.合同應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在需要時(shí)查閱。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)，避免影響工程的進(jìn)展。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料，以便法院作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)或提供服務(wù)的當(dāng)事人。2.分包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)分包工程的當(dāng)事人。3.分包工程：指在總包工程范圍內(nèi)，由分包方負(fù)責(zé)施工的工程部分。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的分包工程的最終交易價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：情景描述：如果工程因?yàn)槟承┰蛐枰o急完成，比如甲方需要提前使用部分工程或者因?yàn)樘鞖庠蛐枰泳o施工。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定加班費(fèi)的計(jì)算方式，以及乙方因加班所需增加的人力和材料成本的承擔(dān)方式。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成工程。2.設(shè)計(jì)變更：情景描述：如果在施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案需要進(jìn)行變更，這可能涉及到材料更換、施工方法改變等。補(bǔ)充條款：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非變更是因?yàn)橐曳绞┕げ划?dāng)導(dǎo)致的。3.工程延期：情景描述：由于甲方原因（如資金問(wèn)題、設(shè)計(jì)圖紙延遲提供等）導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方人員窩工費(fèi)用，以及材料價(jià)格上漲的額外成本。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：情景描述：工程完成后，雙方對(duì)工程質(zhì)量有不同看法。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程款項(xiàng)支付：情景描述：甲方延遲支付工程款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲方每延遲支付一天，應(yīng)支付乙方延遲付款金額的千分之一的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。