商業(yè)租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________商業(yè)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租房產基本情況1.1甲方出租的商業(yè)房產位于__________，共有_______層，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的房產符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按照房產用途合理使用甲方出租的房產，不得擅自改變房產結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房產從事非法活動。4.3乙方在租賃期間應自行負責物業(yè)管理、安全生產及消防安全等工作。五、維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當或人為原因造成的房屋及設施損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按本協(xié)議約定提供房產或提供的房產不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房產符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用條件。2.乙方應按照房產用途合理使用甲方出租的房產，不得擅自改變房產結構和用途。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房產從事非法活動。4.乙方在租賃期間應自行負責物業(yè)管理、安全生產及消防安全等工作。5.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房產的當事人。3.租賃期限：指甲方出租房產給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用。5.使用及管理：指乙方在租賃期間對出租房產的使用和管理行為。6.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對出租房產維修的責任。7.違約責任：指甲乙雙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務所應承擔的責任。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：適用于商場內的店鋪租賃，補充條款包括商場內的公共設施使用、廣告位租賃、營業(yè)時間規(guī)定等。2.辦公室租賃：適用于辦公空間的租賃，補充條款包括網絡通信、辦公設備配置、商務中心服務等。3.倉庫租賃：適用于倉儲空間的租賃，補充條款包括貨物裝卸、保險、倉儲安全管理等。4.民用住宅租賃：適用于居民住宅的租賃，補充條款包括家具家電配置、物業(yè)管理、鄰里關系協(xié)調等。5.停車場租賃：適用于停車場的租賃，補充條款包括停車位分配、停車費用、車輛安全等。附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產照片及平面圖4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.消防安全設施檢查報告6.租賃