內(nèi)部員工購房合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）辦理完畢，并將房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用狀況告知乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的剩余款項的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的剩余款項的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片合同編號：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付定金及剩余款項，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為了證明其購買房地產(chǎn)的誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)過程。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)力解決合同糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合：1.員工購房：假設(shè)甲方是一家企業(yè)，乙方是該企業(yè)的員工，甲方為了鼓勵員工購房，決定將自有的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于甲方提供員工購房優(yōu)惠的條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對乙方在甲方公司工作期間的獎勵。作為購房優(yōu)惠，甲方同意給予乙方人民幣_______元的購房補(bǔ)貼。此補(bǔ)貼將在乙方支付剩余款項時扣除。2.親子購房：假設(shè)甲方是乙方之父，甲方擁有了一套房產(chǎn)，并決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于家庭成員間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同所述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為系家庭成員間贈與行為，甲方無需承擔(dān)房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)。3.投資購房：假設(shè)甲方作為房地產(chǎn)投資者，擁有多套房產(chǎn)，乙方作為投資者，購買甲方的房產(chǎn)作為投資。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于投資購房的條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同所述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為系雙方自愿、平等的投資行為。甲方保證，上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題等影響房地產(chǎn)正常交易的因素。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)