建筑合同書(shū)寫要點(diǎn)解析

合同編號(hào)：__________建筑合同書(shū)第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，工程內(nèi)容包括：_______。1.2工程規(guī)模：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二條合同價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程決算報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付合同價(jià)款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證所供材料、設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，配合乙方開(kāi)展建設(shè)工作。3.4甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。第四條工程進(jìn)度4.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計(jì)劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供壹年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。5.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)解決工程質(zhì)量問(wèn)題，確保工程正常使用。第六條費(fèi)用和支付6.1本合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余的合同總價(jià)款。6.2甲方支付的價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具合法的發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方具有法人資格，具備建筑合同簽訂能力。（2）工程概況：詳細(xì)描述工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。（3）合同價(jià)格：明確合同總價(jià)款，包括各項(xiàng)費(fèi)用，避免后期增項(xiàng)導(dǎo)致的糾紛。（4）合同履行：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。（5）質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，提供質(zhì)保服務(wù)，確保工程正常使用。（6）費(fèi)用和支付：約定明確的支付方式、時(shí)間，確保雙方權(quán)益。（7）違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，對(duì)雙方形成約束，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。（8）爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會(huì)。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。（2）合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，降低履行過(guò)程中的糾紛。（3）合同履行過(guò)程中，雙方加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。（4）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行訴訟或仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.法人資格：指具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，依法成立并取得法人地位的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。2.合同簽訂能力：指具有完全民事行為能力的當(dāng)事人依法簽訂合同的能力。3.工程概況：指工程的基本情況，包括工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程總造價(jià)，包括各項(xiàng)費(fèi)用。5.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及變更補(bǔ)充條款：如工程在實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更后的履行期限等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：工程進(jìn)度延誤補(bǔ)充條款：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。3.應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方支付能力不足補(bǔ)充條款：如甲方因支付能力不足，無(wú)法按照約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。待甲方支付能力恢復(fù)后，雙方繼續(xù)履行合同。5.應(yīng)用場(chǎng)合：不可抗力事件補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)