商鋪代理租賃協(xié)議2024年

合同編號：__________商鋪代理租賃協(xié)議地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其在_______地區(qū)的獨(dú)家代理，代理租賃甲方的商鋪。1.2乙方在授權(quán)期間內(nèi)享有獨(dú)家代理租賃權(quán)，甲方不得直接或間接將商鋪租賃給第三方，但甲方保留自行租賃的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月底前支付甲方當(dāng)月的租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求對商鋪進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保商鋪的設(shè)施和安全。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可證。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的各類證照手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可證。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的各類證照手續(xù)。4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求對商鋪進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保商鋪的設(shè)施和安全。7.乙方應(yīng)在每月底前支付甲方當(dāng)月的租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪租賃給代理方的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方授權(quán)，代理租賃出租方商鋪的當(dāng)事人。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代理租賃的商鋪范圍和地域。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方擁有一個商場的大部分商鋪，乙方作為代理方負(fù)責(zé)租賃和管理一部分商鋪。在這個場合下，合同補(bǔ)充條款可以包括商場內(nèi)的公共設(shè)施使用、營銷活動合作、商場安全管理等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方將一家正在經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為代理方負(fù)責(zé)店鋪的運(yùn)營和管理。合同補(bǔ)充條款可以包括店鋪品牌授權(quán)、庫存處理、客戶資料轉(zhuǎn)移等。3.短期租賃：甲方將商鋪出租給乙方，租賃期限為短期，比如三個月。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以包括租金支付方式、維修責(zé)任、續(xù)租條款等。4.特色主題店鋪：甲方將商鋪出租給乙方，乙方打算將店鋪打造成一個特色主題店。合同補(bǔ)充條款可以包括裝修限制、營業(yè)范圍、特色活動審批等。5.聯(lián)合經(jīng)營：甲方和乙方共同投資經(jīng)營商鋪，乙方作為代理方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營。合同補(bǔ)充條款可以包括投資比例、利潤分配、經(jīng)營