個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.3甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該商鋪具有合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，如商鋪設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方的報(bào)價(jià)支付修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對商鋪具有合法的出租資格，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.租賃期內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任由甲方和乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)。4.任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)提供合法的出租資格證明材料，確保合同的有效性。3.乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)注意不得擅自改變商鋪用途，以免引發(fā)糾紛。4.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，避免違約情況的發(fā)生。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修責(zé)任：指因商鋪設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用的責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：若乙方需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第七條特殊活動(dòng)約定：7.1乙方如需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)促銷活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模和影響等因素，決定是否同意乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)。如甲方同意，雙方應(yīng)就活動(dòng)期間的租金、安全、衛(wèi)生等問題進(jìn)行協(xié)商一致。2.裝修改造：若乙方需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第八條裝修改造約定：8.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請，并提交裝修改造方案。甲方有權(quán)根據(jù)裝修改造的性質(zhì)、規(guī)模和影響等因素，決定是否同意乙方進(jìn)行裝修改造。如甲方同意，雙方應(yīng)就裝修改造期間的租金、安全、衛(wèi)生等問題進(jìn)行協(xié)商一致。3.延長租賃期限：若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款如下：第九條延長租賃期限約定：9.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲