保健品店轉(zhuǎn)租專柜租賃合同

保健品店轉(zhuǎn)租專柜租賃合同合同編號(hào)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃專柜及面積1.1乙方租賃的專柜位于店鋪內(nèi)，專柜的具體位置和面積如下：（此處填寫專柜的具體位置和面積）1.2乙方租賃的專柜僅限于經(jīng)營(yíng)保健品，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)保健品的質(zhì)量和安全，對(duì)消費(fèi)者的投訴和糾紛負(fù)責(zé)處理。4.3乙方應(yīng)在租賃專柜顯眼位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證。第五條維護(hù)和維修5.1甲方負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)和維修，確保專柜設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致專柜設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將專柜轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃專柜位置和面積示意圖4.甲方銀行賬戶信息5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.合同簽字授權(quán)書7.任何一方訴諸法律的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維護(hù)和維修專柜設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。2.甲方未按約定提供專柜，或提供的專柜不符合約定。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將專柜轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.乙方未在租賃專柜顯眼位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證。三、法律名詞及解釋：1.保健品：指具有特定保健功能或者以補(bǔ)充維生素、礦物質(zhì)為目的的食品，適宜于特定人群食用，具有調(diào)節(jié)機(jī)體功能，不以治療疾病為目的，并且對(duì)人體不產(chǎn)生任何急性、亞急性或者慢性危害的食品。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用，并從第三人處獲得收益的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.專柜設(shè)施維護(hù)問題：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問題：確保按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶。3.專柜轉(zhuǎn)租問題：書面征求甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.經(jīng)營(yíng)合規(guī)問題：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量安全。5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決