房屋按揭合同范例誰手上有

房屋按揭合同范例誰手上有第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買位于______________________的房屋，需向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按以下還款方式償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，每月還款金額固定；

（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金，每月還款金額逐月遞減；

（3）乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與甲方協(xié)商確定其他還款方式。

三、貸款用途及擔(dān)保

3.1甲方承諾將貸款用于購買______________________房屋，不得挪作他用。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押物：甲方以其名下的______________________房屋作為抵押物；

（2）保證人：______________________（以下簡稱“保證人”）為本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任保證；

（3）其他擔(dān)保方式：______________________。

四、貸款發(fā)放及支付

4.1乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣_(tái)_________元整劃入甲方指定的銀行賬戶。

4.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購買房屋。

五、還款義務(wù)及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

5.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）提前收回全部或部分貸款；

（2）要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；

（3）依法處理抵押物；

（4）依法向甲方追究違約責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.保證人身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因購買位于______________________的房屋，需向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)房屋按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按以下還款方式償還貸款：

（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息，每月還款金額固定；

（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金，每月還款金額逐月遞減；

（3）乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與甲方協(xié)商確定其他還款方式。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在甲方未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方償還全部或部分貸款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整擔(dān)保金額及擔(dān)保方式。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，及時(shí)返還貸款本金及利息。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣_(tái)_________元整劃入甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

（3）乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率；

（4）乙方應(yīng)確保丙方提供有效的擔(dān)保服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方未在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方未確保丙方提供有效的擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；

（2）甲方應(yīng)按合同約定，使用貸款購買房屋；

（3）甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按期向乙方支付貸款利息。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加安全可靠的貸款擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的貸款權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保自身在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)享受更靈活的貸款利率調(diào)整和反擔(dān)保權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方因購買甲方開發(fā)的位于______________________的房產(chǎn)，需向甲方支付購房款，丙方同意為乙方的支付提供擔(dān)保服務(wù)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、購房金額及支付期限

1.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，購房款總額為人民幣_(tái)_________元整。

1.2乙方應(yīng)按以下支付期限支付購房款：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）余款：在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2丙方擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在乙方未能按時(shí)支付購房款的情況下，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部或部分購房款；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整擔(dān)保金額及擔(dān)保方式。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)房屋實(shí)際情況提出質(zhì)量異議。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及房屋交付所需的全部文件；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋；

（3）甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時(shí)通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行維修。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（3）乙方未在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件