2024年門面轉(zhuǎn)租合同范本及相關(guān)法規(guī)解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面轉(zhuǎn)租合同范本及相關(guān)法規(guī)解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2門面基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付處理3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用計(jì)算3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方4.裝修及設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施清單4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.法律適用8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效條件9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1轉(zhuǎn)租協(xié)議11.2裝修合同11.3設(shè)施清單12.合同附件12.1相關(guān)法規(guī)解讀12.2轉(zhuǎn)租相關(guān)法律法規(guī)12.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租賃合同附件14.合同附件14.1附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件四：租賃合同附件補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2門面基本信息門面地址：[門面具體地址]門面面積：[門面面積]門面用途：[門面用途]1.3轉(zhuǎn)租期限起始日期：[起始日期]終止日期：[終止日期]2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：[每月租金金額]2.2租金支付時(shí)間每月支付日：[每月具體支付日]2.3逾期支付處理逾期支付利息：[逾期支付利息率]逾期支付違約金：[逾期支付違約金比例]3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用計(jì)算轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額]3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]4.裝修及設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修要求：[裝修具體要求]4.2設(shè)施清單設(shè)施清單：[設(shè)施具體清單]4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件]5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]7.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.其他約定8.1合同附件（1）本合同（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議（3）裝修合同（4）設(shè)施清單（5）相關(guān)法律法規(guī)解讀8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.合同附件11.1轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件，應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。11.2裝修合同裝修合同應(yīng)明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等，以及雙方在裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。11.3設(shè)施清單設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出門面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等，并注明新舊程度。12.合同附件12.1相關(guān)法規(guī)解讀合同附件中的相關(guān)法規(guī)解讀應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)租相關(guān)法律法規(guī)、租賃合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。12.2轉(zhuǎn)租相關(guān)法律法規(guī)轉(zhuǎn)租相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。12.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括但不限于《中華人民共和國合同法》中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件一應(yīng)包含原租賃合同的全文，以證明轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。13.2附件二：租賃合同附件附件二應(yīng)包含原租賃合同的所有附件，如租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同附件14.1附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三應(yīng)包含原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如關(guān)于裝修、設(shè)施使用等方面的補(bǔ)充條款。14.2附件四：租賃合同附件補(bǔ)充協(xié)議附件四應(yīng)包含原租賃合同附件的補(bǔ)充協(xié)議，如關(guān)于設(shè)施維修、更換等方面的補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對(duì)接、促成合同簽訂的服務(wù)；2.評(píng)估方：對(duì)門面價(jià)值、裝修狀況等進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；4.監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方對(duì)合同簽訂過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十；2.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的百分之十；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)造成的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；4.監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)監(jiān)督過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)的百分之十。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超出上述責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方介入1.中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；3.中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案等手續(xù)。18.2評(píng)估方介入1.評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；3.評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估結(jié)束后，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.3擔(dān)保方介入1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保，確保合同履行；3.擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)。18.4監(jiān)督方介入1.監(jiān)督方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂監(jiān)督服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.監(jiān)督方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.監(jiān)督方應(yīng)在監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的透明度和效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方介入的注意事項(xiàng)1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)和信譽(yù)；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行；3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.裝修合同4.設(shè)施清單5.相關(guān)法規(guī)解讀6.轉(zhuǎn)租相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)8.租賃合同9.租賃合同附件10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件附件詳細(xì)要求和說明：1.本合同：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議：明確轉(zhuǎn)租的具體條款，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。3.裝修合同：詳細(xì)說明裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等。4.設(shè)施清單：列出門面內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。5.相關(guān)法規(guī)解讀：對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀，為雙方提供法律依據(jù)。6.轉(zhuǎn)租相關(guān)法律法規(guī)：列出與轉(zhuǎn)租相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法等。7.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)：列出與違約責(zé)任相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于侵權(quán)法、合同法等。8.租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。9.租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)附件。10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。11.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件：包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、違反裝修規(guī)定等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：根據(jù)逾期支付天數(shù)和逾期支付利息率計(jì)算；b.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：根據(jù)未支付費(fèi)用金額和逾期支付利息率計(jì)算；c.違反裝修規(guī)定：根據(jù)裝修損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算；d.其他違約行為：根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期支付天數(shù)為10天，每月租金為10,000元，逾期支付利息率為2%，則違約金為1,000元。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，逾期支付天數(shù)為5天，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為5,000元，逾期支付利息率為1%，則違約金為250元。全文完。2024年門面轉(zhuǎn)租合同范本及相關(guān)法規(guī)解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1門面位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀描述3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.法定稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)計(jì)算與支付11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同其他條款14.1合同解除與終止后的處理14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同爭(zhēng)議的解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“門面轉(zhuǎn)租合同”是指出租方將其擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的門面，在原有租賃合同的基礎(chǔ)上，將其余下租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給承租方的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指原租賃合同的甲方，即擁有門面所有權(quán)的自然人或法人；（2）“承租方”指原租賃合同的乙方，即取得門面使用權(quán)的自然人或法人；（3）“租賃期限”指本合同約定的門面轉(zhuǎn)租期限；（4）“租金”指承租方支付給出租方的門面轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（5）“租賃物”指出租方轉(zhuǎn)租給承租方的門面及門面內(nèi)設(shè)施。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方信息承租方名稱：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者姓名：住所地：市區(qū)街道號(hào)第三條租賃物的基本情況3.1門面位置與面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，層高米。3.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為空置，無裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，具體清單見附件一。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：照明設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)、電梯等，具體清單見附件一。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣萬元整，支付方式為每月日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，可進(jìn)行一次性調(diào)整。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。5.2使用限制承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用租賃物在使用過程中，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按租金總額的%計(jì)算，支付至出租方指定賬戶。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成租賃物的交接工作；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇向合同簽訂地市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過天，雙方可協(xié)商解除合同。第十條法定稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)法定稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算與支付出租方應(yīng)在每個(gè)稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付承租方。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，作為本合同的組成部分。11.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于安全使用、日常維護(hù)等，作為本合同的組成部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于原租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等，作為本合同的組成部分。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容作為本合同的附件。第十三條合同解除與終止通知13.1通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)對(duì)方。13.2通知期限合同解除或終止的通知應(yīng)在日前送達(dá)對(duì)方。第十四條合同其他條款14.1合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。14.3合同爭(zhēng)議的解決方式如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1出租方和承租方在合同中明確同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方的介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并按照出租方和承租方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.3第三方對(duì)因其提供服務(wù)所導(dǎo)致的出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。4.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)標(biāo)的；（2）第三方提供的服務(wù)造成出租方或承租方財(cái)產(chǎn)損失的；（3）第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)的。4.3責(zé)任限額的金額應(yīng)合理，且不超過第三方可承擔(dān)的最大責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。7.2出租方和承租方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得影響雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方不得干涉出租方和承租方之間的合同履行，不得要求出租方或承租方違反合同約定。第八條第三方的退出8.1第三方在完成其服務(wù)后，可自行退出合同履行過程。8.2第三方退出合同履行過程，應(yīng)提前天書面通知出租方和承租方。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的正常履行。10.2第三方介入不影響合同中其他條款的效力。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的保險(xiǎn)12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)自行購買必要的保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、安全措施等。說明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本規(guī)范，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：原租賃合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明：本合同作為本合同的附件，雙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。4.附件四：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為出租方身份的證明，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。5.附件五：承租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方的身份證復(fù)印件，證明其身份合法。說明：本身份證復(fù)印件作為承租方身份的證明，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：本清單作為第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)按照清單支付費(fèi)用。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明其已購買責(zé)任保險(xiǎn)。說明：本保險(xiǎn)單作為第三方責(zé)任保障的證明，雙方應(yīng)核實(shí)其有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：出租方或承租方未按照合同約定支付租金。未按時(shí)繳納稅費(fèi)：出租方或承租方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。違反使用規(guī)則：承租方未按照租賃物使用規(guī)則使用租賃物。損壞租賃物：承租方在使用過程中損壞租賃物。未按時(shí)交接租賃物：合同解除或終止后，未按時(shí)完成租賃物的交接。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷行為是否構(gòu)成違約。責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付%的違約金。示例二：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例三：合同解除或終止后，承租方未按時(shí)交接租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年門面轉(zhuǎn)租合同范本及相關(guān)法規(guī)解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2門面基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付2.3保證金3.租賃用途3.1轉(zhuǎn)租用途3.2限制用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還4.3保證金扣除5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同終止與解除9.1合同終止9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：門面轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.相關(guān)法規(guī)解讀13.1法律依據(jù)13.2法規(guī)解讀13.3違法后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2門面基本信息門面地址：_______________________門面面積：_______________________門面用途：_______________________1.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：_______________________轉(zhuǎn)租終止日期：_______________________1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租月租金：_______________________租金支付方式：_______________________第二條轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理，包括但不限于：與甲方簽訂正式租賃合同、向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)等。2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付乙方應(yīng)于辦理完轉(zhuǎn)租手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于：轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。2.3保證金乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生時(shí)，無息退還。第三條租賃用途3.1轉(zhuǎn)租用途乙方應(yīng)確保門面用于_______________________，不得擅自改變用途。3.2限制用途乙方不得將門面用于_______________________，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金退還合同終止且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。5.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的____日前支付。5.3支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同變更與解除6.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.2合同解除6.2.1甲方單方面解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；6.2.2乙方單方面解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供門面或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定；6.3解除條件合同解除需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方違反租賃用途；7.1.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；7.1.4乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違反上述違約情形之一，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期限屆滿，合同自然終止；9.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。9.2合同解除9.2.1合同解除的情形參照第六條；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；10.1.2乙方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3賠償程序10.3.1雙方協(xié)商確定賠償金額；10.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：門面轉(zhuǎn)租協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止情形參照第九條。第十三條相關(guān)法規(guī)解讀13.1法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。13.2法規(guī)解讀本合同條款參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀，如法律法規(guī)有更新或變動(dòng)，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.3違法后果任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人、員工。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方介入的具體方式。2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂；2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行；第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.2咨詢服務(wù)：第三方對(duì)咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.2.2第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；3.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并在合同中予以明確；6.2第三方介入的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用未在合同中約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方的責(zé)任追究9.1第三方在本合同中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任；9.2第三方的責(zé)任追究，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條本合同與第三方介入