土地抵押 合同范例

土地抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方自愿將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：位于________________________的房產(chǎn)；

2.抵押物面積：________________________平方米；

3.抵押物用途：________________________；

4.抵押物現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押權設定

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設定抵押權；

2.抵押權的設立以登記機關的登記為準；

3.甲方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

三、抵押物價值

1.本合同簽訂時，抵押物的價值為人民幣________________________元；

2.如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整抵押物價值。

四、抵押期間

1.抵押期間自本合同簽訂之日起至抵押權實現(xiàn)之日止；

2.抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、贈與、轉讓、抵押、贈與等；

3.如甲方違反前款規(guī)定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、抵押權實現(xiàn)

1.抵押權實現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、折價等；

2.抵押權實現(xiàn)時，乙方有權優(yōu)先受償；

3.抵押權實現(xiàn)后，乙方應將扣除債務及利息后的余額返還甲方。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方自愿將其房產(chǎn)抵押給乙方，為保障乙方的債權安全，甲方同意引入丙方作為擔保人，丙方同意為甲方的債務提供擔保，乙方同意接受丙方的擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：位于________________________的房產(chǎn)；

2.抵押物面積：________________________平方米；

3.抵押物用途：________________________；

4.抵押物現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押權設定

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設定抵押權；

2.抵押權的設立以登記機關的登記為準；

3.甲方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任；

2.丙方保證甲方按時、足額償還債務；

3.如甲方違約，丙方應立即履行擔保責任，代為償還債務。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物；

2.甲方有權要求乙方在抵押權實現(xiàn)前，不得向丙方提出還款要求；

3.甲方有權要求丙方提供合理的擔保措施，確保其擔保責任的履行。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或向丙方提出還款要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

2.乙方在抵押權實現(xiàn)前，不得要求丙方提前履行擔保責任；

3.乙方應尊重甲方的權益，不得損害甲方的合法權益。

六、丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，以保障其擔保責任的履行；

2.丙方有權要求乙方在抵押權實現(xiàn)后，將抵押物的溢價部分優(yōu)先償還其擔保債務；

3.丙方有權要求乙方在抵押權實現(xiàn)后，將抵押物處置所得款項優(yōu)先償還其擔保債務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方全部清償債務，乙方應解除抵押權，并退還抵押登記證書；

2.如丙方履行了擔保責任，乙方應解除抵押權，并退還抵押登記證書。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人的介入，旨在為甲方的債務提供額外保障，降低乙方的債權風險，確保債權的安全實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務人，通過引入第三方擔保，旨在確保自身的權益得到充分保障，降低債務風險，同時維護與乙方的良好合作關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金支持，自愿向乙方借款，為保障乙方的債權安全，甲方同意引入丙方作為擔保人，丙方同意為甲方的借款提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.借款金額：人民幣________________________元；

2.借款期限：自本合同簽訂之日起____________年；

3.借款用途：________________________；

4.借款利率：________________________。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任；

2.丙方保證甲方按時、足額償還借款本息；

3.如甲方違約，丙方應立即履行擔保責任，代為償還債務。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供借款用途證明，以確保借款用于約定的目的；

2.乙方有權要求甲方提供財產(chǎn)狀況證明，以評估其還款能力；

3.乙方有權要求丙方提供合理的擔保措施，確保其擔保責任的履行。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時償還借款本息，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除本合同；

2.甲方違反本合同約定，改變借款用途，乙方有權要求甲方停止使用借款，并有權要求丙方承擔相應的擔保責任；

3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置其財產(chǎn)，以避免影響乙方的債權實現(xiàn)。

五、丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，以保障其擔保責任的履行；

2.丙方有權要求甲方提供借款用途證明，以確保借款用于約定的目的；

3.丙方有權要求乙方在借款期間不得擅自要求甲方提前償還借款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如甲方全部清償債務，乙方應解除擔保，并退還擔保抵押物；

2.如丙方履行了擔保責任，乙方應解除擔保，并退還擔保抵押物。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同；

2.擔保合同；

3.其他與本合同