店鋪轉(zhuǎn)租合同（2024年版）

店鋪轉(zhuǎn)租合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方因個(gè)人原因需將位于__________________的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述店鋪轉(zhuǎn)租給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________________的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該店鋪的轉(zhuǎn)租。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)上述店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租事宜。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將位于__________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租店鋪”）及附屬設(shè)施、設(shè)備等完整地轉(zhuǎn)租給乙方。

1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租店鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)不存在任何未了債務(wù)、糾紛或其他法律問(wèn)題，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1轉(zhuǎn)租店鋪應(yīng)保持良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，符合國(guó)家有關(guān)店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定。

2.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租店鋪的設(shè)備、設(shè)施等在轉(zhuǎn)租時(shí)處于正常工作狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租前對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的維修或更換。

三、價(jià)格支付

3.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)租店鋪的租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為_(kāi)___（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3若因不可抗力導(dǎo)致租金支付困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。

5.2若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變轉(zhuǎn)租店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)租店鋪或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)租店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為追究違約責(zé)任。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的轉(zhuǎn)租店鋪，確保店鋪設(shè)施、設(shè)備等在轉(zhuǎn)租時(shí)處于正常工作狀態(tài)。

1.3甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租店鋪內(nèi)不得擅自增加、變更或拆除任何設(shè)施、設(shè)備。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租店鋪符合安全、衛(wèi)生等要求。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，不得以任何理由單方面解除合同。

1.6甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將轉(zhuǎn)租店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租店鋪，并有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租前對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的維修或更換。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證轉(zhuǎn)租店鋪符合國(guó)家有關(guān)店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)，確保轉(zhuǎn)租店鋪的安全、衛(wèi)生等條件。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變轉(zhuǎn)租店鋪用途。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，保持轉(zhuǎn)租店鋪的整潔、完好，不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求，將轉(zhuǎn)租店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)轉(zhuǎn)租店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決在租賃期內(nèi)出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

3.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)轉(zhuǎn)租店鋪的聲譽(yù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

四、合同解除

4.1在合同履行期間，如遇以下情況之一，雙方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違反法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法取締或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同變更

5.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并就續(xù)租事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、合同終止條件

2.1合同因下列原因終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（4）一方違反法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法取締或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

三、合同的變更

3.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、合同的解除

4.1合同的解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2除上述第四條規(guī)定的解除條件外，以下情況亦構(gòu)成合同解除：

（1）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且對(duì)方不予諒解。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)租店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至轉(zhuǎn)租店鋪所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更、解除或撤銷合同。

7.3本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行或部分履行合同義務(wù)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1轉(zhuǎn)租店鋪的房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件；

1.2轉(zhuǎn)租店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

1.3轉(zhuǎn)租店鋪的消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

1.4轉(zhuǎn)租店鋪的衛(wèi)生許可證復(fù)印件；

1.5轉(zhuǎn)租店鋪的設(shè)備、設(shè)施清單及使用說(shuō)明；

1.6甲方與原出租方簽訂的租賃合同或相關(guān)授權(quán)文件復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方有效身份證件復(fù)印件；

2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）復(fù)印件；

2.3乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)或商業(yè)計(jì)劃書(shū)；

2.4乙方銀行賬戶信息；

2.5乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的證明文件。

3.其他附件：

3.1雙方共同認(rèn)可的店鋪裝修圖紙及施工合同（如有）；

3.2雙方共同認(rèn)可的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄；

3.3雙方共同認(rèn)可的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告；

3.4雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表簽字：____________________

1.2甲方公章或合同專用章：____________________

1.3簽字日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

2.1乙方代表簽字：____________________

2.2乙方公章或合同專用章：____________________

2.3簽字日期：____________________

3.合同簽字、蓋章位置：

3.1合同封面或首頁(yè)：____________________

3.2合同正文每頁(yè)：____________________

4.日期填寫(xiě)說(shuō)明：

4.1雙方代表簽字