多方轉(zhuǎn)租合同范本

多方轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

合同簡介：

甲方與乙方在平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于以下背景與前提條件，達(dá)成如下多方轉(zhuǎn)租合同：

1.甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），該物業(yè)具備合法出租條件，并愿意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。

2.乙方具備合法的承租資質(zhì)，有意向承租甲方物業(yè)，并將其轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“次承租方”）。

3.甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給次承租方，且甲方同意乙方在合同約定的范圍內(nèi)行使轉(zhuǎn)租權(quán)。

4.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租關(guān)系為多方轉(zhuǎn)租，即甲方出租給乙方，乙方再轉(zhuǎn)租給次承租方。甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的有效履行。

基于以上背景與前提條件，甲乙雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本多方轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)租過程中的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。否則，本合同到期后自動終止。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方，并由乙方在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租給次承租方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)按照本合同約定轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給次承租方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

3.甲乙雙方共同維護(hù)合同項(xiàng)下物業(yè)的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方再出租給次承租方的行為。

3.次承租方：指乙方在本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)租物業(yè)的對象。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)租物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)具備合法出租條件，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付物業(yè)給乙方，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用、轉(zhuǎn)租物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并保障物業(yè)的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定租金價(jià)格和轉(zhuǎn)租對象。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔；

（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租過程中，確保次承租方的合法使用權(quán)益，并承擔(dān)次承租方在租賃期間的相關(guān)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)原狀并完好無損地返還給甲方；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)檢查、維修和改造工作。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月（大寫：____圓整/月）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）合同到期：本合同到期日為____年____月____日；

（3）合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定交付物業(yè)給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）甲方未按約定履行維修、改造等義務(wù)，導(dǎo)致乙方或次承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/日；

（2）乙方未按約定使用、維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；

（4）合同到期或解除后，乙方未將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延期，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若未約定仲裁或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括