店鋪?zhàn)赓U合同格式講解

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同店鋪地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃店鋪的總面積為_(kāi)______平方米。1.3本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方同意按照甲方要求，將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)類別）。3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營(yíng)范圍。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)確保租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用租賃店鋪。（5）合同期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決糾紛的過(guò)程。7.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。8.人民法院：指我國(guó)司法系統(tǒng)中具有審判權(quán)的機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親情租賃：當(dāng)父母出租店鋪給子女時(shí)，合同中可以增加條款關(guān)于家庭成員之間的權(quán)益保障，如租金優(yōu)惠等。2.創(chuàng)業(yè)扶持：對(duì)于首次創(chuàng)業(yè)的租戶，甲方可以提供一定的扶持政策，如減免租金、提供裝修支持等，幫助乙方順利起步。3.品牌合作：如果甲方是品牌連鎖店鋪，乙方租賃店鋪用于開(kāi)設(shè)分店，合同中可以增加關(guān)于品牌形象的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等條款。4.短期租賃：對(duì)于短期的租賃需求，合同中應(yīng)明確租賃期限、租金計(jì)算方式以及續(xù)租條款。5.特色店鋪：如果租賃店鋪具有特色，如文藝風(fēng)格、復(fù)古風(fēng)格等，合同中可以增加關(guān)于店鋪特色保護(hù)的條款，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中維護(hù)店鋪的特色。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方身份