企業(yè)和個(gè)人租賃房屋協(xié)議

合同編號(hào)：__________企業(yè)和個(gè)人租賃房屋協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何法律問(wèn)題。2.租賃合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.任何一方如欲提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。8.如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。7.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律手段，解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為企業(yè)，需在房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在房屋內(nèi)設(shè)立工作室。3.乙方為家庭，需在房屋內(nèi)居住。4.乙方為留學(xué)生，需在房屋內(nèi)居住和學(xué)習(xí)。5.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為租賃房屋的首批客戶。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.乙方為企業(yè)，需在房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，但需確保不影響其他鄰居的正常生活。乙方需按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行裝修，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在房屋內(nèi)設(shè)立工作室：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)設(shè)立工作室，但需確保不影響其他鄰居的正常生活。乙方需按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行裝修，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.乙方為家庭，需在房屋內(nèi)居住：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方為留學(xué)生，需在房屋內(nèi)居住和學(xué)習(xí)：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)居住和學(xué)習(xí)，但需確保不影響其他鄰居的正常生活。乙方需按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行裝修，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。5.甲方為