住房質(zhì)量保障協(xié)議范本

合同編號：__________住房質(zhì)量保障協(xié)議一、甲方（住房銷售方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（住房購買方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為乙方提供住房銷售服務(wù)，為確保住房質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條住房質(zhì)量標準1.1甲方應(yīng)保證銷售的住房符合國家關(guān)于住房質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標準，包括但不限于_______等國家法律法規(guī)及標準。1.2甲方應(yīng)對住房的設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等各環(huán)節(jié)進行嚴格把控，確保住房質(zhì)量符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。1.3甲方應(yīng)對住房進行_______年質(zhì)保，自住房交付乙方之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換，確保住房質(zhì)量。第二條質(zhì)量檢驗及驗收2.1住房交付乙方時，乙方有權(quán)對住房進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。2.2甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______日內(nèi)對異議事項進行核實，并采取相應(yīng)措施予以解決。如異議事項不屬于住房質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面說明理由。2.3乙方應(yīng)對甲方提供的住房質(zhì)量保障服務(wù)予以配合，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第三條違約責(zé)任3.1如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準提供住房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間提出質(zhì)量異議，視為乙方接受住房質(zhì)量，甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任。3.3如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房質(zhì)量問題得到解決之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：確保甲方信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。3.乙方信息：確保乙方信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。4.住房質(zhì)量標準：明確住房質(zhì)量標準，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.質(zhì)量檢驗及驗收：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對住房進行查驗，并按時提出書面異議。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例等。7.其他約定：雙方可以就其他相關(guān)事項進行約定，如爭議解決方式等。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指承擔(dān)住房銷售責(zé)任的當(dāng)事人。3.乙方：指承擔(dān)住房購買責(zé)任的當(dāng)事人。4.住房質(zhì)量標準：指住房應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.質(zhì)量異議：指乙方對甲方提供的住房質(zhì)量提出的不滿或質(zhì)疑。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.精裝修住房：當(dāng)甲方提供的住房為精裝修時，可能需要特別關(guān)注裝修質(zhì)量和材料品質(zhì)。2.現(xiàn)房銷售：如果甲方銷售的是現(xiàn)房，乙方在驗收時可能需要更詳細的查驗程序。3.預(yù)售住房：對于預(yù)售的住房，甲方需要提供更多保障措施，以保證房屋質(zhì)量和交付時間。4.共有產(chǎn)權(quán)住房：如果住房為共有產(chǎn)權(quán)，甲方和乙方需要明確共有產(chǎn)權(quán)的份額和權(quán)益。5.住房貸款：如果乙方選擇住房貸款，甲方需要提供相關(guān)的貸款信息和咨詢服務(wù)。補充條款：1.精裝修住房質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對住房的裝修質(zhì)量和材料品質(zhì)進行保證，如有問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換。2.現(xiàn)房銷售驗收程序：乙方應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)對住房進行查驗，并有權(quán)要求甲方提供住房的質(zhì)量檢測報告。3.預(yù)售住房保障措施：甲方應(yīng)提供住房的施工進度和質(zhì)量情況的定期更新，以保證乙方的權(quán)益。4.共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)的份額和權(quán)益，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用的分攤方式。5.住房貸款信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供住房貸款的相關(guān)信息，包括貸