房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、關(guān)于房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方保證所銷售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并確保房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。二、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)2.1甲方應(yīng)保證所銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自房產(chǎn)交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)將乙方納入物業(yè)服務(wù)體系，確保乙方享有物業(yè)服務(wù)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。四、關(guān)于配套設(shè)施及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將配套設(shè)施（如綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等）交付給乙方使用。4.2若配套設(shè)施交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、關(guān)于爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行主合同及本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，若本協(xié)議與主合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并享受物業(yè)服務(wù)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證所銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利瑕疵。在房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自房產(chǎn)交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將配套設(shè)施交付給乙方使用。若交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行主合同及本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交付：指甲方按照主合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用的行為。2.質(zhì)量問題：指房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面存在不符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的情況。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序等服務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的基本裝修方案，并在交付房產(chǎn)時(shí)向乙方說明裝修注意事項(xiàng)。如乙方有特殊裝修需求，可在補(bǔ)充協(xié)議中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括裝修材料、施工質(zhì)量、工期等。2.戶口遷移：若房產(chǎn)所在區(qū)域有戶口遷移限制，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確戶口遷移的相關(guān)事宜，包括甲方應(yīng)提供的協(xié)助和承擔(dān)的責(zé)任。3.配套設(shè)施交付：如房產(chǎn)所在小區(qū)存在分期交付配套設(shè)施的情況，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定配套設(shè)施的交付時(shí)間及甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)乙方需求，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中細(xì)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、綠化等，并明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.