房屋贈(zèng)與合同范本編寫指南

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______（建筑面積）平方米，_______（房屋類型，如：住宅、商業(yè)等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人自贈(zèng)與房屋過戶登記之日起，享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。3.3受贈(zèng)人接受房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與人故意隱瞞房屋缺陷，有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋所有權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。6.2在合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，避免合同無效或后期糾紛。2.明確贈(zèng)與條件：合同中應(yīng)明確贈(zèng)與的條件，如受贈(zèng)人需承擔(dān)過戶費(fèi)用、辦理過戶手續(xù)等。3.詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀：在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、類型等，以避免后期因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生的糾紛。4.明確交付時(shí)間及過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確贈(zèng)與人交付房屋的時(shí)間及受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同。5.約定違約責(zé)任：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母將名下房屋贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方（贈(zèng)與人）承諾在贈(zèng)與房屋過戶登記之日起，繼續(xù)居住使用房屋，直至乙方（受贈(zèng)人）同意甲方搬離。如甲方提前搬離，需支付乙方人民幣_(tái)______元作為搬遷補(bǔ)償。2.贈(zèng)與給非親屬好友：場(chǎng)合：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為非親屬好友關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方（贈(zèng)與人）承諾，自房屋過戶登記之日起，不再干涉乙方（受贈(zèng)人）對(duì)房屋的管理和使用，包括但不限于裝修、出租等。3.贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將其名下房屋作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人。補(bǔ)充條款：甲方（贈(zèng)與人）去世后，其法定繼承人應(yīng)無條件配合乙方（受贈(zèng)人）辦理房屋過戶手續(xù)。如法定繼承人拒絕配合，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為賠償。4.贈(zèng)與房屋存在租客：場(chǎng)合：贈(zèng)與房屋過戶前，房屋內(nèi)已有租客租賃。補(bǔ)充條款：甲方（贈(zèng)與人）應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方（受贈(zèng)人）提供與租客簽訂的租賃合同，并協(xié)助乙方與租客溝通，確保租客按照原租