2024年房屋長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方租賃的房屋為甲方所有的_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途房產(chǎn)。二、租賃期限及租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、租賃用途及維修3.1乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，具備居住/商業(yè)/辦公等基本條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)了解協(xié)議內(nèi)容，確保符合自身租賃需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金、押金及付款時(shí)間履行合同義務(wù)。4.乙方在租賃期間如需進(jìn)行房屋內(nèi)部改動(dòng)，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，一旦發(fā)生糾紛，以合同文本為準(zhǔn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.合同爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，享有租賃物的使用、收益權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍，自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等生活必需品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前提供一份設(shè)施清單，確認(rèn)物品的完好狀態(tài)，并在租賃期滿后進(jìn)行驗(yàn)收。2.商業(yè)租賃：若乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)確保房屋具備商業(yè)用電、用水等條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前提供相關(guān)商業(yè)許可證件，確保房屋符合乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。4.長(zhǎng)期租賃：若租賃期限超過一年，甲方應(yīng)給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：租賃期限超過一年時(shí)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定。5.寵物租賃：若乙方租賃房屋時(shí)攜帶寵物，甲方應(yīng)同意乙方養(yǎng)寵物，并確保房屋設(shè)施適合寵物生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前了解乙方寵物的情況，并提供適合寵物的設(shè)施，如寵物床、食水等。6.改造需求：若乙方在租賃期間需對(duì)房屋進(jìn)行改造，甲方應(yīng)給予書面同意