2024年房產(chǎn)買賣合同打印

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2乙方購買的房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。4.4乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資格。2.房產(chǎn)信息：詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保無誤。3.交易價(jià)格：明確房款支付時(shí)間及金額，避免因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同。5.違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式，避免因違約產(chǎn)生額外損失。6.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的訴訟法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即購房人。3.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有權(quán)人的同意出售證明，否則乙方有權(quán)拒絕購買。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)有抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前清償全部抵押貸款，否則乙方有權(quán)拒絕購買。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售前解除租賃關(guān)系，否則乙方有權(quán)拒絕購買。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)價(jià)格上漲補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)買賣過程中，房價(jià)上漲，甲方應(yīng)按漲幅比例向乙方補(bǔ)償差價(jià)。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)買賣過程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致購房資格受限，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付房款。附件列表