土地銷售中介合同范例

土地銷售中介合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方擬將上述土地使用權(quán)出售給第三方，為促成該土地使用權(quán)的交易，中介方同意接受出賣方的委托，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介事項(xiàng)

1.1出賣方同意將位于________________________的土地使用權(quán)出售給第三方，中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，促成土地使用權(quán)交易的完成。

1.2中介方應(yīng)按照本合同約定，積極履行中介職責(zé)，以促成土地使用權(quán)交易的實(shí)現(xiàn)。

二、中介費(fèi)用

2.1中介費(fèi)用總額為人民幣________________________元。

2.2中介費(fèi)用支付方式：中介方在促成土地使用權(quán)交易后，由出賣方一次性支付中介費(fèi)用。

2.3中介方在促成土地使用權(quán)交易后，有權(quán)要求出賣方支付中介費(fèi)用。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內(nèi)容以及與中介事項(xiàng)相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2保密期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)交易完成之日止。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的百分之二十。

4.2中介方未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的百分之二十。

4.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同解除

5.1本合同在以下情形下解除：

（1）中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能促成土地使用權(quán)交易的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。

5.2本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)交易相關(guān)資料

3.本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方擬將上述土地使用權(quán)出售給第三方，中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意接受出賣方的委托，協(xié)助促成土地使用權(quán)交易的完成。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介事項(xiàng)

1.1出賣方同意將位于________________________的土地使用權(quán)出售給第三方，中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，包括但不限于第三方，促成土地使用權(quán)交易的實(shí)現(xiàn)。

1.2中介方應(yīng)按照本合同約定，積極履行中介職責(zé)，包括但不限于市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，以確保交易順利進(jìn)行。

二、中介費(fèi)用及支付

2.1中介費(fèi)用總額為人民幣________________________元，其中人民幣________________________元為中介服務(wù)費(fèi)，人民幣________________________元為傭金。

2.2中介服務(wù)費(fèi)在中介方提供中介服務(wù)后，由出賣方支付給中介方。

2.3傭金在土地使用權(quán)交易完成后，由第三方支付給中介方。

2.4出賣方有權(quán)在交易完成前，要求中介方提供階段性工作成果，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量。

三、第三方的責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方有權(quán)參與土地使用權(quán)交易的談判，并對交易價(jià)格、付款方式等提出合理建議。

3.2第三方應(yīng)保證其具備購買土地使用權(quán)的合法資格和資金實(shí)力。

3.3第三方應(yīng)遵守中介方的協(xié)調(diào)安排，不得擅自與出賣方直接接觸或進(jìn)行交易。

3.4第三方在交易過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出賣方有權(quán)要求中介方提供潛在買家的背景調(diào)查報(bào)告，確保買家的信譽(yù)和支付能力。

4.2出賣方有權(quán)在交易過程中對中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3出賣方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整交易價(jià)格，中介方應(yīng)予以配合。

4.4出賣方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向中介方支付違約金。

五、違約責(zé)任及限制

5.1中介方未能按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的百分之三十。

5.2第三方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之十。

5.3任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在以下情形下解除或終止：

（1）中介方未能按約定履行中介職責(zé)，經(jīng)出賣方通知后仍不改進(jìn)的；

（2）第三方未按時(shí)支付傭金，經(jīng)中介方通知后仍不支付的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)交易相關(guān)資料

3.本合同附件一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為潛在的買家，其參與土地使用權(quán)交易，有助于拓寬出賣方的銷售渠道，增加交易成功的機(jī)會，同時(shí)，第三方提供的資金實(shí)力和信譽(yù)保證，有助于保障出賣方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)所有人，擁有交易的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)，通過主導(dǎo)交易過程，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、合同條款等，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“委托方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于委托方擬購買位于________________________的房產(chǎn)，為順利實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)，委托方同意委托甲方作為其代理人，代表其進(jìn)行房產(chǎn)購買的相關(guān)事務(wù)。同時(shí)，第三方作為潛在賣家，同意與甲方合作，共同促成房產(chǎn)交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.1委托方同意購買位于________________________的房產(chǎn)，甲方作為代理人，負(fù)責(zé)代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)購買的全部事務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、談判協(xié)商、合同簽訂等。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，積極履行代理職責(zé)，確保委托方的購房需求得到滿足。

二、代理費(fèi)用及支付

2.1代理費(fèi)用總額為人民幣________________________元，其中人民幣________________________元為代理服務(wù)費(fèi)，人民幣________________________元為傭金。

2.2代理服務(wù)費(fèi)在甲方完成代理服務(wù)后，由委托方支付給甲方。

2.3傭金在房產(chǎn)交易完成后，由第三方支付給甲方。

三、第三方的責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方同意出售位于________________________的房產(chǎn)，并授權(quán)甲方代表其進(jìn)行交易。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和市場評估。

3.3第三方在交易過程中有權(quán)對甲方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.4第三方在交易過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1委托方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的全面信息和市場分析，確保其做出明智的購房決策。

4.2委托方有權(quán)對甲方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并對代理結(jié)果進(jìn)行評估。

4.3委托方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、違約責(zé)任及限制

5.1甲方未能按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之二十。

5.2第三方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之十。

5.3任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方在提供代理服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在以下情形下解除或終止：

（1）甲方未能按約定履行代理職責(zé)，經(jīng)委托方通知后仍不改進(jìn)的；

（2）第三方未按時(shí)支付傭金，經(jīng)甲方通知后仍不支付的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，委托方、代理方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件

2.房產(chǎn)交易相關(guān)資料

3.本合同附件一式三份，委托方、代理方和第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙