企業(yè)園區(qū)配套住房

企業(yè)園區(qū)配套住房合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供企業(yè)園區(qū)配套住房的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方提供的住房位于__________，共計(jì)__________套。1.2住房的戶(hù)型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件。1.3甲方應(yīng)保證住房的數(shù)量及質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條住房租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/套/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離住房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住房基本情況說(shuō)明書(shū)2.戶(hù)型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明3.租金支付明細(xì)表4.押金支付收據(jù)5.設(shè)施使用說(shuō)明手冊(cè)6.房屋維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供住房，或住房數(shù)量及質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指提供企業(yè)園區(qū)配套住房的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方提供住房的企業(yè)或個(gè)人。3.租金：指乙方支付給甲方的住房使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證住房及附屬設(shè)施完好無(wú)損而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期則按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：住房數(shù)量或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保住房數(shù)量及質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞需維修。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由甲方或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除條款，簽字蓋章確認(rèn)。五、