休閑度假二手房買賣協(xié)議模板

休閑度假二手房買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的定金和剩余購(gòu)買價(jià)格向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)格，并在過(guò)戶完成后承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過(guò)戶合同8.房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或不有效，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為甲方違約。4.乙方在過(guò)戶完成后，未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買甲方所擁有房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可以協(xié)商分?jǐn)?，若協(xié)商不成，由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過(guò)戶受阻，導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間完成過(guò)戶，雙方應(yīng)積極解決，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。3.