二手房合作投資合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房合作投資合同模板2024版B版本合同目錄一覽第一條合作投資概述1.1投資項目及金額1.2投資期限1.3投資收益分配第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第四條投資款項的支付與使用4.1投資款項的支付時間及方式4.2投資款項的使用范圍4.3投資款項的監(jiān)管第五條房產(chǎn)買賣及過戶5.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理5.3房產(chǎn)交付時間及方式第六條投資收益的計算與分配6.1投資收益的計算方式6.2投資收益的分配時間及方式6.3投資收益的稅務(wù)處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有丙方）第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合作投資概述1.1投資項目及金額1.2投資期限投資期限自雙方簽訂本合同之日起至【】年【】月【】日止。1.3投資收益分配投資收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方在合同附件中約定。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積乙方擁有位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】，房產(chǎn)面積為【】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)乙方保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對房產(chǎn)項目進(jìn)行投資決策，監(jiān)督乙方的投資使用情況，并按照約定獲得投資收益。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付投資款項。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理等。乙方應(yīng)合理使用投資款項，并按照約定向甲方支付投資收益。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）如合同中有丙方，丙方的權(quán)利與義務(wù)由雙方在合同附件中約定。第四條投資款項的支付與使用4.1投資款項的支付時間及方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付投資款項，支付方式為【】。4.2投資款項的使用范圍投資款項主要用于【】。4.3投資款項的監(jiān)管投資款項的監(jiān)管方式為【】。第五條房產(chǎn)買賣及過戶5.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)買賣的價格、付款方式等事項。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.3房產(chǎn)交付時間及方式房產(chǎn)交付時間為【】，交付方式為【】。第六條投資收益的計算與分配6.1投資收益的計算方式投資收益的計算方式為【】。6.2投資收益的分配時間及方式投資收益的分配時間為【】，分配方式為【】。6.3投資收益的稅務(wù)處理投資收益的稅務(wù)處理方式為【】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在解除合同后的【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定使用投資款項或者未按照約定支付投資收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。9.3丙方違約責(zé)任（如有丙方）如合同中有丙方，丙方的違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、投資款項、房產(chǎn)信息等雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益如合同中有第三方受益人，第三方受益人的權(quán)益由雙方在合同附件中約定。12.2第三方受益人的義務(wù)如合同中有第三方受益人，第三方受益人的義務(wù)由雙方在合同附件中約定。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險由【】方負(fù)責(zé)購買，保險費用由【】方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由【】方負(fù)責(zé)，費用由【】方承擔(dān)。13.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【】簽署。14.3合同簽署的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方提供副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)買賣的價格、付款方式、交付時間等事項，并由雙方簽字蓋章。附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)過戶所需的身份證件、房產(chǎn)證、合同原件等，由乙方協(xié)助甲方辦理。附件三：投資款項支付憑證詳細(xì)要求和說明：投資款項的支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明投資款項的支付情況。附件四：投資款項使用監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確投資款項的使用范圍、監(jiān)管方式等，由雙方簽字蓋章。附件五：投資收益分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確投資收益的計算方式、分配時間及方式，由雙方簽字蓋章。附件六：房產(chǎn)保險購買憑證詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)保險的保單、保險費用支付憑證等，證明房產(chǎn)保險的購買情況。附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任方、費用承擔(dān)方等，由雙方簽字蓋章。附件八：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方同意對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂與補(bǔ)充協(xié)議，由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付投資款項。2.乙方未按照約定使用投資款項或未按照約定支付投資收益。3.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。2.損失賠償：如一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付投資款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。如果甲方未能支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中投資方，擁有投資款項并參與投資活動的一方。2.乙方：指合同中接受投資方，提供房產(chǎn)項目并負(fù)責(zé)項目運(yùn)作的一方。3.投資款項：指甲方用于購買房產(chǎn)項目的資金。4.投資收益：指雙方根據(jù)投資比例獲得的利潤。5.房產(chǎn)買賣合同：指雙方簽訂的明確房產(chǎn)買賣價格、付款方式等事項的合同。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移給甲方的手續(xù)。7.投資款項支付憑證：指證明甲方支付投資款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支