植物園食堂租賃合同

植物園食堂租賃合同合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_____________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_____________________鑒于甲方愿意將其位于植物園的食堂租賃給乙方使用，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、食堂基本情況1.1甲方擁有位于植物園內的食堂一座，食堂占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2食堂設施包括：____________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方租賃食堂后，有權使用食堂進行餐飲業(yè)務。4.2乙方應保證食堂的正常運營，確保食品安全，遵守國家相關法律法規(guī)。4.3乙方應負責食堂的清潔、維護和管理工作，確保食堂環(huán)境整潔、設施完好。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責食堂設施的維修及保養(yǎng)，確保食堂設施的正常運行。5.2乙方發(fā)現食堂設施損壞或故障時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內予以修復。六、保險6.1乙方應辦理食堂相關的保險手續(xù)，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方應在合同簽訂后__________日內將保險單復印件交甲方備案。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離食堂。7.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.食堂所有權證明文件2.食堂設施清單3.租賃合同生效證明4.乙方餐飲業(yè)務許可證5.保險單復印件6.維修保養(yǎng)記錄7.食堂運營期間的財務報表二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，或未支付滯納金。2.乙方違反食品安全法規(guī)：提供的餐飲服務不符合國家食品安全標準。3.乙方未按約定使用食堂：未用于餐飲業(yè)務，或未維護食堂設施完好。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設施：設施損壞或故障未在規(guī)定時間內修復。5.提前解除合同：未按約定程序提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.食堂：指位于植物園內的餐飲場所。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。4.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用食堂的時間范圍。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前與乙方溝通，明確租金支付時間及滯納金制度。2.食品安全問題：定期檢查乙方餐飲服務，確保符合國家標準。3.設施維修問題：建立維修保養(yǎng)制度，及時記錄并解決問題。4.合同解除問題：嚴格按照合同約定程序解除合同，避免不必要的爭議。五、所