《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)文本

ICS91.180

P32

DB36

江西省地方標(biāo)準(zhǔn)

DB36/TXXXXX-XXXX

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

StandardforConstructionQuaIityAcceptanceof

HousingInteriorDecoration

（征求意見稿）

xxxx-xx-xx發(fā)布xxxx-xx-xx實施

江西省市場監(jiān)督管理局發(fā)布

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■IX■—1—

刖百

本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1-2020給出的規(guī)則進(jìn)行起草。

本標(biāo)準(zhǔn)共分為21章和11個附錄。主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、基層

工程檢驗、基體工程、門窗工程、電氣工程、給水排水與采暖工程、防水工程、樓地面飾面

工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、墻飾面工程、涂飾工程、細(xì)部工程、廚房工程、衛(wèi)浴工

程、信息設(shè)施與智能控制工程、通風(fēng),與空調(diào)工程、全屋定制工程、室內(nèi)環(huán)境污染控制、施工

質(zhì)量驗收。

本標(biāo)準(zhǔn)如涉及專利，發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)專利識別責(zé)任。

起草單位：江西省消費者權(quán)益煤護(hù)委員會、江西省室內(nèi)裝飾協(xié)會。

起草人員：方強華、梅小清、余暉、龐勇奇、胡穎、吳水珍、王曉勤、陳慧昭、章熊、湯

瓊。

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目次

1總則.................................................................................1

2術(shù)語.................................................................................2

3基本規(guī)定...............................................................................3

3.1設(shè)計.............................................................................3

3.2材料.............................................................................3

3.3施工.............................................................................4

4基層工程檢驗...........................................................................6

4.1一般規(guī)定........................................................................6

4.2原墻面基層工程檢驗..............................................................6

4.3原地面基層工程檢驗..............................................................7

4.4原頂面基層工程檢驗..............................................................8

4.5裝配式裝修基層檢驗..............................................................8

5基體工程...............................................................................9

5.1裝修前期檢查.....................................................................9

5.2拆除墻體........................................................................10

5.3砌筑墻體........................................................................11

6門窗工程..............................................................................15

6.1一般規(guī)定........................................................................15

6.2金屬門窗工程....................................................................15

6.3塑料門窗工程....................................................................17

6.4木門窗工程.....................................................................20

7電氣工程..............................................................................22

7.1一般規(guī)定.......................................................................22

7.2戶內(nèi)配電箱安裝工程.............................................................22

7.3導(dǎo)管敷設(shè)工程....................................................................24

7.4室內(nèi)布線工程....................................................................25

7.5開關(guān)、插座安裝工程.............................................................27

7.6照明、燈具、吊扇安裝工程.......................................................29

7.7電位聯(lián)結(jié)工程....................................................................31

8給水排水與采暖工程...................................................................33

8.1一般規(guī)定.......................................................................33

8.2給水排水工程....................................................................33

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8.3熱水設(shè)備安裝工程................................................................36

8.4采暖工程........................................................................39

9防水工程..............................................................................42

9.1一般規(guī)定........................................................................42

9.2樓（地）面孔洞封堵..............................................................42

9.3水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程......................................................42

9.4防水層工程......................................................................43

9.5裝配式防水工程..................................................................44

10樓地面飾面工程......................................................................46

10.1一般規(guī)定......................................................................46

10.2整體面層工程...................................................................46

10.3板塊面層工程..................................................................48

10.4木質(zhì)地板面層工程..............................................................51

10.5熱輻射采暖地面工程............................................................54

10.6踢腳線安裝工程................................................................54

10.7裝配式地面安裝工程............................................................55

10.8樓梯踏步面層工程..............................................................56

11吊頂工程.............................................................................58

11.1一般規(guī)定......................................................................58

11.2整體面層吊頂工程..............................................................58

11.3板塊面層吊頂工程..............................................................61

11.4格柵吊頂.......................................................................62

12輕質(zhì)隔墻工程........................................................................64

12.1一般規(guī)定......................................................................64

12.2板材隔墻工程...................................................................65

12.3骨架隔墻工程..................................................................65

12.4輕質(zhì)砌體隔墻工程..............................................................67

12.5裝配式隔墻工程................................................................68

12.6活動隔墻工程..................................................................70

12.7玻璃隔墻工程...................................................................71

13墻飾面工程..........................................................................73

13.1一般規(guī)定......................................................................73

13.2內(nèi)墻飾面磚工程................................................................74

13.3內(nèi)墻飾面板工程................................................................76

13.4裝配式墻面工程................................................................80

13.5裱糊工程.......................................................................82

13.6軟包飾面工程..................................................................83

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14涂飾工程.............................................................................86

14.1一般規(guī)定......................................................................86

14.2水性涂料涂飾工程..............................................................86

14.3溶劑型涂料涂飾工程............................................................88

14.4美術(shù)涂飾工程..................................................................88

15細(xì)部工程.............................................................................90

15.1一般規(guī)定.....................................................................90

15.2櫥柜制作與安裝................................................................91

15.3窗簾盒、窗臺板制作與安裝......................................................92

15.4門窗套制作與安裝..............................................................93

15.5護(hù)欄和扶手制作與安裝..........................................................93

15.6花飾制作與安裝工程............................................................94

15.7可拆裝式隔斷制作與安裝........................................................95

15.8內(nèi)遮陽安裝....................................................................96

15.9陽臺晾曬架安裝................................................................97

16廚房工程.............................................................................98

16.1一般規(guī)定......................................................................98

16.2櫥柜安裝工程...................................................................98

16.3廚房設(shè)備安裝工程..............................................................99

16.4廚房配件安裝工程.............................................................100

16.5集成式廚房安裝工程...........................................................100

17衛(wèi)浴工程............................................................................104

17.1一般規(guī)定.....................................................................104

17.2衛(wèi)生潔具安裝工程.............................................................104

17.3浴室柜安裝工程...............................................................106

17.4淋浴間安裝工程...............................................................107

17.5衛(wèi)浴配件安裝工程.............................................................107

17.6集成式衛(wèi)生間工程.............................................................108

18信息設(shè)施與智能控制工程.............................................................108

18.1一般規(guī)定....................................................................111

18.2家居配線箱安裝工程...........................................................111

18.3信息布線工程.................................................................112

18.4光纖光纜信息布線工程.........................................................113

18.5有線電視安裝工程.............................................................113

18.6有線電話、信息網(wǎng)絡(luò)工程.......................................................114

18.7無線接入及室內(nèi)分布工程.......................................................114

18.8訪客對講安裝工程.............................................................115

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18.9緊急求助、安防系統(tǒng)安裝工程..................................................115

18.10智能家居系統(tǒng)工程...........................................................116

19通風(fēng)與空調(diào)工程.....................................................................118

19.1一般規(guī)定.....................................................................118

19.2空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)工程安裝...............................................118

20全屋定制工程........................................................................120

20.1一般規(guī)定.....................................................................120

20.2板式家具......................................................................121

20.3金屬件........................................................................125

20.4定制門窗......................................................................127

20.5石材背景墻...................................................................128

20.6定制軟包......................................................................128

20.7定制原木......................................................................129

21室內(nèi)環(huán)境污染控制...................................................................131

21.1一般規(guī)定.....................................................................131

21.2室內(nèi)環(huán)境污染控制............................................................131

21.3給水排水系統(tǒng)防疫............................................................131

21.4通、排風(fēng)與空調(diào)工程防疫......................................................133

22質(zhì)量驗收程序........................................................................136

22.1新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程....................................................136

22.2家裝工程.....................................................................136

附錄A新建住宅室內(nèi)裝飾裝修施工分戶交換驗收記錄表......................................138

附錄B新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分部分項工程劃分........................................141

附錄C新建住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程質(zhì)量驗收匯總表......................................142

附錄D新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收匯總表..........................................143

附錄E家裝前基層交接驗收記錄表.........................................................145

附錄F家裝水電隱蔽工程驗收及水電設(shè)備工程驗收表........................................149

附錄G家裝防水隱蔽工程和采暖隱蔽及設(shè)備工程驗收表......................................151

附錄H家裝泥瓦工墻地面隱蔽工程驗收表..................................................153

附錄I家裝木作業(yè)驗收表.................................................................156

附錄J家裝涂飾工程與安裝工程驗收表.....................................................160

附錄K家裝工程竣工質(zhì)量驗收表...........................................................163

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明.........................................................................167

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄............................................................................169

條文說明................................................................................172

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1總貝!J

1.0.1為了統(tǒng)一和規(guī)范江西省住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收要求，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、功

能適用、安全可靠、綠色節(jié)能、美觀舒適、易于維護(hù)，保證住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量，制定本標(biāo)

準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于江西省區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的施工質(zhì)量驗收。

1.0.3住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國家和江西省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

的規(guī)定。

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2術(shù)語

2.0.1住宅室內(nèi)裝飾裝修housinginteriordecoration

根據(jù)住宅室內(nèi)各功能區(qū)的使用性質(zhì)、所處環(huán)境，運用物質(zhì)技術(shù)手段，達(dá)到安全健康、功能合理、

舒適美觀、使用方便的處理過程。

2.0.2家裝familyinteriordecoration

是指單戶業(yè)主或住宅使用人為了保護(hù)住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，完善住宅的使用功能，美化住宅室內(nèi)

環(huán)境，委托裝飾公司等組織對住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán)境所進(jìn)行的設(shè)計和施工的過程。

2.0.3基體primarystructure

建筑物的主體結(jié)構(gòu)或圍護(hù)結(jié)構(gòu).

2.0.4基層basecourse

直接承受裝飾裝修施工的面層。

2.0.5基層凈距cleardistanceofbasecourse

住宅室內(nèi)墻體基層完成面之間的距離;

2.0.6分戶交接驗收handingoveracceptance

室內(nèi)裝飾裝修施工前，對已完成土建施工的工程分戶（套）進(jìn)行質(zhì)量檢驗和交接工作。

2.0.7分戶工程驗收householdacceptance

在單位裝飾裝修工程交付前，對住宅各功能空間的使用功能、施工質(zhì)量和觀感體驗等內(nèi)容所進(jìn)行

的分戶驗收。

2.0.8裝配式裝修assembleddecoration

以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化部品和裝配式施工為主要特征，實現(xiàn)工程品質(zhì)提升和效率提升的新型裝修

模式。

2.0.9集成式廚房integratedkitchen

由工廠生產(chǎn)的樓地面、吊頂、墻面、櫥柜和廚房設(shè)備及管線等集成部品，并主要采用干式工法現(xiàn)

場裝配而成的廚房。

2.0.10集成式衛(wèi)生間integratedbathroom

由工廠生產(chǎn)的樓地面、墻面、吊頂和潔具設(shè)備及管線等集成部品，并主要采用干式施工法現(xiàn)場裝

配而成的衛(wèi)生間。

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3基本規(guī)定

3.1設(shè)計

3.1.1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程應(yīng)進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。

3.1.2新建住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計宜與建筑設(shè)計等相關(guān)專業(yè)同步進(jìn)行，是議采用并行設(shè)計模式。

3.1.3住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計應(yīng)符合結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、環(huán)保、節(jié)能、減排、防疫、噪聲、照

明、抗震及防雷設(shè)計等現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修耐久性應(yīng)滿足使用要求。

3.1.4住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計深度應(yīng)滿足施工要求。

3.1.5住宅室內(nèi)裝飾裝修工程宜采用裝配式裝修。

3.1.6家裝設(shè)計涉及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件變動時，應(yīng)委托原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位

提出設(shè)計方案，或應(yīng)由檢測鑒定單位對建筑結(jié)構(gòu)的安全性等進(jìn)行鑒定。

3.1.7當(dāng)墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時，進(jìn)行防凍或防結(jié)露設(shè)計。

3.2材料

3.2.1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得使用國家明令淘汰的材料。

3.2.2住宅室內(nèi)裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)

范》GB50222和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。

3.2.3住宅室內(nèi)裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.2.4住宅室內(nèi)裝飾裝修工程宜采用工業(yè)化生產(chǎn)的部品和綠色建材產(chǎn)品。

3.2.5新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程所使用的材料和部品進(jìn)場時應(yīng)進(jìn)行驗收，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等應(yīng)驗收合格，并具備相應(yīng)驗收記錄；

2材料和部件應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并應(yīng)納入工程技術(shù)檔案；

3同一廠家生產(chǎn)的同一類型的，不同批次的材料，應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗；

4檢測的樣品應(yīng)進(jìn)行見證取樣，承擔(dān)材料檢測的機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。

3.2.6住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收，宜以施工前采用相同材料和工藝制作的樣板房作為參考依

據(jù)。

3.2.7住宅室內(nèi)裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐、防潮和防蟲等處理。

3.2.8家裝材料進(jìn)場時應(yīng)進(jìn)行檢查、驗收，且應(yīng)符合施工合同的相關(guān)約定。

3.2.9家裝材料應(yīng)具備材料檢驗合格證以及相應(yīng)材料的有害物質(zhì)限量檢測報告。

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3.2.10配式裝修工程中使用的部品應(yīng)按進(jìn)場次序進(jìn)行檢驗，部品應(yīng)包裝完好，具備產(chǎn)品出廠合格

證、中文產(chǎn)品說明書、性能檢測報告等。

3.3施工

3.3.1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工方案施工，并應(yīng)對施工全

過程實行質(zhì)量控制。

3.3.2住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工中，不得違反設(shè)計文件擅自改動主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件或使用功能。

3.3.3未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。

3.3.4住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪

聲、振動等對環(huán)境造成的污染和危害。

3.3.5住宅室內(nèi)裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。

3.3.6墻面采用保溫隔熱材料的住宅裝飾裝修工程，所用保溫隔熱材料的類型、品種、規(guī)格及施工工

藝應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.3.7隱蔽工程驗收應(yīng)有記錄，記錄應(yīng)包含隱蔽部位照片。施工質(zhì)量的檢驗驗收應(yīng)有現(xiàn)場檢查原始記

錄。

3.3.8家裝不得違規(guī)、違章進(jìn)行下列拆改施工：

1不得擅自進(jìn)行拆改主體結(jié)構(gòu)上原有門窗洞口、連接陽臺的墻體，損壞受力鋼筋等影響住宅房屋

結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；不得擅自拆改擴(kuò)充衛(wèi)生間使用區(qū)域面積；

2未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得在公共區(qū)域內(nèi)、房屋樓頂加建或拆改設(shè)施和其他建筑附屬物。

3.3.9新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收時，應(yīng)提供裝飾裝修工程施工前的交接檢驗記錄。

3.3.10新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收應(yīng)以戶（套）為單位進(jìn)行分戶工程驗收。

3.3.11新建住宅分戶工程驗收應(yīng)在裝飾裝修工程完工后進(jìn)行。

3.3.12新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：

1每戶住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的各分部分項工程應(yīng)全數(shù)檢查，分部分項工程劃分應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附

錄B規(guī)定；

2分項檢查的主控項目應(yīng)全部符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3分項檢查點的80%以上應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)一般項目的規(guī)定，不符合規(guī)定的檢查點不得有影響使用功

能或明顯影響裝飾效果的缺陷，且允許偏差項目中最大偏差不得超過本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定允許偏差的1.5倍；

4住宅室內(nèi)分戶工程質(zhì)量驗收各分項工程應(yīng)有完整的質(zhì)量驗收記錄。

3.3.13新建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)檢查下列文件和記錄：

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1施工圖、設(shè)計說明。

2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告。

3隱蔽工程驗收記錄。

4施工記錄。

3.3.14家裝質(zhì)量驗收時，應(yīng)提供竣工前的相關(guān)檢杳檢驗記錄。

3.3.15住宅裝飾裝修過程成品保護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程成品保護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ/T427的有關(guān)規(guī)定。

3.3.16住宅裝飾裝修工程施工過程及部品安裝期間，應(yīng)對所有施工的項目和安裝階段進(jìn)行半成品、

成品保護(hù)，防止污染和損壞。

3.3.17成品保護(hù)宜采用覆蓋、包裹、遮搭、封閉、隔離等方式，成品保護(hù)重要部位應(yīng)設(shè)置明顯的警

示標(biāo)識。

3.3.18施工過程中對已完工的裝飾面層，應(yīng)采取防污染措施，不得污損。

3.3.19對墻地面內(nèi)的給排水管路、電氣管路、采暖管路等應(yīng)配套外面警示標(biāo)志。

3.3.20施工過程中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。對室內(nèi)消防、電視、報警、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)

施應(yīng)采取保護(hù)措施。

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4基層工程檢驗

4.1一般規(guī)定

4.1.1本章適用于住宅室內(nèi)裝飾裝修及采用裝配式裝修對原有墻面基層、地面基層、頂面基層等分

項工程的基層工程質(zhì)量檢驗。

4.1.2住宅室內(nèi)基層工程施工完成后，在裝飾裝修項目施工前應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基層工程交接檢驗,

并在檢驗合格后進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程的施工。

4.1.3基層工程檢驗時應(yīng)檢查建筑、暖通、電氣、防水、給排水等工程的相關(guān)原設(shè)計文件和隱蔽工

程的驗收記錄及交接記錄；獨棟住宅還應(yīng)檢查防雷工程驗收記錄。原住宅有防蟲、防蛀等要求時，

應(yīng)檢查相應(yīng)驗收記錄。

4.1.4裝飾裝修進(jìn)場前應(yīng)對隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢或查閱驗收記錄，做好交接。舊住宅擬利用的原有

給水、采暖等陷蔽管線應(yīng)進(jìn)行壓力測:式；擬利用的通風(fēng)、空調(diào)室內(nèi)機等設(shè)備應(yīng)對其進(jìn)行運行試驗。

原有防水設(shè)計位置應(yīng)檢查驗收記錄并進(jìn)行裝修前二次蓄水檢驗。

4.1.5新建住宅基層工程驗收時應(yīng)檢查環(huán)境質(zhì)量驗收記錄，基層工程有害物質(zhì)限量應(yīng)符合現(xiàn)行國

家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020的相關(guān)規(guī)定。

4.1.6對已設(shè)置通風(fēng)及通風(fēng)凈化設(shè)備的住宅，通風(fēng)風(fēng)量、凈化要求應(yīng)符合原設(shè)計要求，且應(yīng)進(jìn)行

二次檢驗。在無原設(shè)計要求時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012中居住區(qū)

75Pg/n?的規(guī)定。

4.1.7原墻面基層抹灰層、地面、頂面表面應(yīng)潔凈、接槎平整，不應(yīng)存在脫皮、污垢、油漬、水

漬、受潮、返堿等缺陷。

4.2原墻面基層工程檢驗

主控項目

4.2.1墻面基層工程質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1墻面基層工程應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2不同材料交接處不應(yīng)有裂縫；

3基層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無脫層；

4每處空鼓面積不應(yīng)大于0.04m:且每自然間不應(yīng)多于2處。

檢驗方法：觀察，用空鼓錘輕擊檢查。

4.2.2原墻面基體不同材料或轉(zhuǎn)角交接處等防止開裂的加強措施設(shè)置應(yīng)符合原設(shè)計要求。

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檢驗方法：觀察、檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

一般項目

4.2.3住宅室內(nèi)自然間墻體平行間距、對角線偏差應(yīng)根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)要求或裝修設(shè)計要求進(jìn)行檢查，單

獨房間墻面之間的凈距允許偏差不宜大于15mm,房間對角線基層凈距允許偏差不宜大于20mm。

檢驗方法：尺量、用水平標(biāo)線儀、拉通線檢查。

4.2.4原墻面基層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表4.2.4的規(guī)定。

表4.2.4原墻面基層質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法

項次項目允許偏差(mm)檢驗方法

1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正4用200mm宜角檢測尺檢查

注：陰陽角方正項目應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計要求進(jìn)行檢查。

4.3原地面基層工程檢驗

主控項目

4.3.1原地面混凝土、水泥砂漿基層的強度等級應(yīng)符合原設(shè)計要求，基層不應(yīng)存在起砂、蜂窩、掉

粉等缺陷，且混凝土的強度等級不低于C20。

檢驗方法：觀察，回彈法檢查或檢查配合比通知單檢測報告。

4.3.2原地面混凝土墊層、水泥砂漿基層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不應(yīng)存在空鼓、開裂等缺陷；當(dāng)出

現(xiàn)空鼓時，空鼓面積不應(yīng)大于0.04nf,且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不應(yīng)多于2處.

檢驗方法：觀察、用小錘敲擊檢查。

4.3.3原地面基層有坡度要求的表面應(yīng)符合原設(shè)計要求，不應(yīng)存在倒泛水和積水現(xiàn)象。

檢驗方法：觀察、潑水檢查或坡度尺檢查。

一般項目

4.3.4地面基層整體水平度偏差應(yīng)根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)要求或裝修設(shè)計要求進(jìn)行檢查，同層同套住宅居室地

面基層整體水平偏差不宜大于20mm。

檢驗方法：尺量、水平標(biāo)線儀檢查。

4.3.5地面基層表面平整度的允許偏差不應(yīng)大于4nm1。

檢驗方法：用2m靠尺和塞尺檢查。

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4.4原頂面基層工程檢驗

主控項目

4.4.1原頂面基層主控項目的質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)4.2.1中的相關(guān)規(guī)定。

4.4.2原頂面基層抹灰層厚度應(yīng)符合原設(shè)計要求，頂面不應(yīng)使用水泥砂漿抹灰。

檢驗方法：觀察、鎏子剃鑿至結(jié)構(gòu)層檢查。

一般項目

4.4.3住宅室內(nèi)自然間頂面基層整體水平度偏差、表面平整度應(yīng)根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)要求或裝修設(shè)計要求進(jìn)行

檢查，每自然間頂面基層整體水平度偏差不宜大于10mm,平整度的允許偏差不應(yīng)大于4mnu

檢驗方法：水平度使用尺量、水平標(biāo)線儀檢查；平整度用2m靠尺和塞尺檢查。

4.5裝配式裝修基層檢驗

主控項目

4.5.1裝配式裝修基層主控項目的質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.2、4.3、4.4條主控項目中的相

關(guān)規(guī)定，且本標(biāo)準(zhǔn)4.2.3可不進(jìn)行檢驗。

一般項目

4.5.2裝配式裝修基層地面、頂面的允許偏差應(yīng)符合整體裝配式裝修設(shè)計標(biāo)高要求。

檢驗方法：尺量、用水平標(biāo)線儀檢查。

4.5.3裝配式裝修墻面基層的允許偏差應(yīng)符合整體裝配式裝修設(shè)計要求，無設(shè)計要求時，允許偏差

和檢驗方法應(yīng)符合表4.5.3的規(guī)定。

表4.5.3裝配式裝修墻面基層的允許偏差和檢驗方法

項次項目允許偏差(mm)檢驗方法

1立面垂直度5用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度8用2m靠尺和塞尺檢查

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5基體工程

5.1裝修前期檢查

5.1.1核查記錄電表、水表、燃?xì)獗?，拍照記錄?shù)值，用于開工時和施工隊對接。

檢驗方法：核查表箱數(shù)值，拍照記錄。

5.1.2檢查強弱電箱及入戶光纖是否完好，檢查強弱電箱是否符合設(shè)計容積要求，是否需要更換強弱

電箱，并告知發(fā)包方。

檢驗方法：觀察。

5.1.3房屋室內(nèi)的給排水應(yīng)符合原設(shè)計要求，外表平整、無孔洞和裂縫。

檢驗方法：觀察。

5.1.4檢查主排水管道伸縮接口、檢修口應(yīng)尢漏水現(xiàn)象、無松動跡象。

檢驗方法：觀察。

5.1.5吊裝式排水系統(tǒng)應(yīng)檢查是否有存水彎，存水彎檢修口是否有漏水現(xiàn)象，混凝土現(xiàn)澆樓板預(yù)埋件

管道接口是否涂刷PVC膠水。

檢驗方法：觀察。

5.1.6檢查所有排水口（預(yù)留地漏）是否排水暢通，有無異物培塞排水管道。

檢驗方法：核查測試記錄，觀察和放水檢查。

5.1.7檢查原有窗戶密閉、上鎖，導(dǎo)軌移動，中空玻璃膠條是否老化脫落或漏氣，框架或玻璃是否破

損，結(jié)構(gòu)是否松動等。檢查入戶防盜門有無破損、開關(guān)門是否靈活、門把手、門鎖使用是否靈活。檢

查原有窗戶緊固螺釘與窗框扇連接處是否進(jìn)行防水密封處理。

檢驗方法：觀察，輕敲門窗框檢查，開閉防盜門、窗戶測試。

5.1.8檢查安防報警器和門禁是否運作。

檢驗方法：觀察，測試報警器及門禁。

5.1.9檢查墻、地面是否有空鼓情況及墻面抹灰脫離情況。

檢驗方法：使用空鼓錘對檢測部位輕敲聽回聲進(jìn)行判斷。

5.1.10檢查墻地平整度，墻角垂直度。誤差不大于20nm1,檢查地面是否有找平層，入戶門檻與原始

地面高度。

檢驗方法：使用水平尺或激光水平尺檢測并記錄。

5.1.11檢查房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房各個區(qū)域是否有滲漏現(xiàn)象。

檢驗方法：目測，觀察墻面頂面漏水痕跡。

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5.1.12檢查廚房煙道的強度等級應(yīng)符合原設(shè)計要求，外表平整、無孔和和裂縫，煙道無滲水現(xiàn)象，

檢查煙氣道與樓板預(yù)留洞之間縫隙是否用C20細(xì)石混凝土澆灌密實，是否再用防水油膏密封。

檢驗方法：觀察。

5.1.13檢查脫卸式止回閥與煙氣道連接處應(yīng)加墊片，保證密封、不漏氣，廚房設(shè)有吊頂時，應(yīng)在止回

閥下部留300X300檢修口，便于脫卸清洗止回閥。檢查是否有串油煙味道。

檢驗方法：觀察。

5.1.14檢查煙道內(nèi)有無異物堵塞。

檢驗方法：觀察。

5.2拆除墻體

主控項目

5.2.1嚴(yán)禁拆除承重墻、柱、梁等房屋主體結(jié)構(gòu)，除填充墻體外嚴(yán)禁拆除半墻。

檢驗方法：觀察。

5.2.2因條件所限，在承重墻、柱、梁上只能開淺槽，不得損傷鋼筋結(jié)構(gòu)。

檢驗方法：觀察。

5.2.3墻體拆洞要求垂直、方正，誤差不大于15mm。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

5.2.4墻體拆除時不得損壞管線、門窗等設(shè)施、不得造成鄰里、樓上樓下等業(yè)主的房屋受損；

檢驗方法：觀察。

5.2.5不得拆除涉及到的建筑外墻和結(jié)構(gòu)。

檢驗方法：觀察。

5.2.6不得拆除鋼筋混疑土結(jié)構(gòu)飄窗等涉及到的外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

檢驗方法：觀察。

一般項目

5.2.7施工圖中明確標(biāo)注好承重墻的具體位置和尺寸，不得進(jìn)場定位時臨時確定。

檢驗方法：觀察及審圖。

5.2.8有保溫層或瓷磚外面在貼磚時必須拆除原有基層、不得打麻占。有新砌墻接觸部位必須拆除原

墻抹灰層寬度10cm以上。

檢驗方法：觀察。

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5.3砌筑墻體

一般規(guī)定

5.3.1本章適用于燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、混凝土多孔磚、混凝土實心磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤

灰磚等砌體工程。

5.3.2用于清水墻、柱表面的磚，應(yīng)邊角整齊，色澤均勻。

5.3.3砌體砌筑時，混凝土多孔磚、混藤土實心磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚等塊體的產(chǎn)品齡期

不應(yīng)小于28do

5.3.4有凍脹環(huán)境和條件的地區(qū)，地面以下或防潮層以下的砌體，不應(yīng)采用多孔磚。

5.3.5不同品種的磚不得在同一樓層、同一堵墻體混砌。

5.3.6砌筑燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔甚、蒸用灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體時,磚應(yīng)提前1d?2d適度

濕潤，嚴(yán)禁采用干磚或處于吸水飽和狀態(tài)的磚砌筑，塊體濕潤程度宜符合下列規(guī)定：

1燒結(jié)類塊體的相對含水率為60%?70%；

2混凝土多孔磚及混凝土實心磚不需澆水濕潤，但在氣候干燥炎熱的情況下，宜在砌筑前對其

噴水濕潤。其他非燒結(jié)類塊體的相對含水率為40%?50%。

5.3.7采用鋪漿法砌筑砌體，鋪漿長度不得超過750mm：當(dāng)施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不

得超過500mm。

5.3.8240mm厚承重墻的每層墻的最上一皮磚，磚砌體的階臺水平面上及挑出層的外皮磚，應(yīng)整磚丁

砌。

5.3.9弧拱式及平拱式過梁的灰縫應(yīng)砌成楔形縫，拱底灰縫寬度不宜小于5nim,拱頂灰縫寬度不應(yīng)大

于16mm,拱體的縱向及橫向灰健應(yīng)填實砂漿：平拱式過梁拱腳下面應(yīng)伸入墻內(nèi)不小于20mm；稿砌平拱

過梁底應(yīng)有1%的起拱。

5.3.10拆除石專過梁底部的模板及其支架時，灰縫砂漿強度不應(yīng)低于設(shè)計強度的75%。

5.3.11多孔病的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑。半盲孔多孔病的封底面應(yīng)朝上砌筑。

5.3.12豎向灰縫不應(yīng)出現(xiàn)瞎縫、透明縫和假縫。

5.3.13磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，灑水濕潤，并填實砂漿，保持

灰縫平直。

5.3.14夾心復(fù)合墻的砌筑應(yīng)符合下列規(guī)定：

1墻體砌筑時，應(yīng)采取措施防止空腔內(nèi)掉落砂漿和雜物；

2拉結(jié)件設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，拉結(jié)件在葉墻上的擱置長度不應(yīng)小于葉墻厚度的2/3,并不

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應(yīng)小于60mm；

3保溫材料品種及性能應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫材料的澆注壓力不應(yīng)對砌體強度、變形及外觀

質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。

主控項目

5.3.15磚和砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求。

抽檢數(shù)量：每一生產(chǎn)廠家，燒結(jié)普通磚、混凝土實心磚每15萬塊，燒結(jié)多孔磚、混凝土多孔

磚、蒸壓灰砂磚及蒸壓粉煤灰磚每10萬塊各為一驗收批，不足上述數(shù)量時按1批計，抽檢8數(shù)量為1組。

檢驗方法：查磚和砂漿試塊試驗報告。

5.3.16砌體灰縫砂漿應(yīng)密實飽滿，磚墻水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%