出租房交物業(yè)費(fèi)的合同范本

出租房交物業(yè)費(fèi)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租業(yè)務(wù)的公司，具備合法的房屋出租資質(zhì)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）；鑒于乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑；

鑒于甲方擬將該物業(yè)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生保潔等；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方出租物業(yè)、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

1.2物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

1.3履行期限：指甲方和乙方在本合同項下各自履行義務(wù)的時間期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同簡介僅作為合同范本的開篇引導(dǎo)，具體條款內(nèi)容請參見后續(xù)章節(jié)。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項條款，以確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和保值增值。具體內(nèi)容包括：甲方提供物業(yè)供乙方使用，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理、物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生保潔等，雙方共同維護(hù)良好的物業(yè)環(huán)境，確保物業(yè)的合規(guī)、安全、舒適。

第二條定義

2.1物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

2.2物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.3履行期限：指甲方和乙方在本合同項下各自履行義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)租金。

（2）甲方應(yīng)確保出租的物業(yè)具有合法的出租資質(zhì)，不存在任何法律糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施，如水、電、氣等，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的協(xié)助。

（5）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的物業(yè)費(fèi)。

（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，包括物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生保潔等。

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障物業(yè)的安全、合規(guī)、舒適。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作，包括費(fèi)用支出、維修情況等。

（6）乙方在合同履行期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1物業(yè)費(fèi)的價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元/平方米。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.4如甲方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期限”）。

5.2合同期限屆滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約壹年。

5.3以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每月第5個工作日前，甲方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；

（2）合同期限屆滿前叁個月，雙方進(jìn)行合同續(xù)約協(xié)商；

（3）合同終止或解除時，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)的基本設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定向甲方報告物業(yè)管理工作，或報告不實的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的10%。

6.4賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止或解除手續(xù)。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但如一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的通訊地址視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

9.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本