南和租房合同范本

南和租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南和物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：南和市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：南和市內(nèi)線電話XXXX-XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個人）

地址：南和市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人）

聯(lián)系方式：移動電話XXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于南和市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱為“該物業(yè)”）合法出租的權(quán)利；乙方是具有完全民事行為能力的個人，希望租賃甲方所述物業(yè)以滿足居住/辦公等需求。雙方基于平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方的物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1“該物業(yè)”指本合同中甲方擁有合法出租權(quán)的物業(yè)，具體地址為南和市XX區(qū)XX路XX號。

1.2“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該物業(yè)的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付該物業(yè)。

（2）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事項(xiàng)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于南和市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供該物業(yè)供乙方居住/辦公使用；（2）乙方按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方約定物業(yè)的使用、維護(hù)、管理和返還等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費(fèi)用。

2.2“租賃保證金”指乙方為保障本合同的履行，按照約定向甲方支付的押金。

2.3“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。

2.4“物業(yè)”指甲方擁有合法出租權(quán)的位于南和市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)租賃期間該物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，除非維修、保養(yǎng)原因是乙方造成的。

3.甲方應(yīng)在合同開始履行時，將該物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。

4.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用物業(yè)。

5.甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的使用權(quán)。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定條件和時間返還乙方支付的租賃保證金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)在租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方的要求將該物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好（正常損耗除外）。

6.乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前（具體日期由雙方協(xié)商確定）支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付等同于一個月租金的租賃保證金，作為履行合同的保證。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

5.雙方約定的其他費(fèi)用（如有）的支付方式及時間，按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX個工作日內(nèi)完成對物業(yè)的接管。

3.租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.若任何一方希望提前終止合同，應(yīng)提前XX天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供物業(yè)供乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方按日支付相當(dāng)于租金XX%的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于租金XX%的違約金。

3.甲方未按約定返還租賃保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相當(dāng)于租賃保證金XX%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金、租賃保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金XX%的違約金。

3.乙方未按照約定返還物業(yè)或返還時物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于租金XX%的違約金。

4.乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南和市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方基于法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則更改方應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同的變更、修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

4.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

5.本合同提前終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施清單等，附件是本合同