共同租辦公室合同范本

共同租辦公室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的一處優(yōu)質(zhì)辦公場所，面積為XX平方米，具備良好的辦公環(huán)境和設(shè)施；乙方為一家專業(yè)從事技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，現(xiàn)有辦公場所已無法滿足其業(yè)務(wù)需求。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同實現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)。

一、租賃范圍

乙方租賃甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公場所，具體房間號和位置見附件一。

二、租賃用途

乙方租賃的辦公場所僅用于開展正常的商務(wù)辦公、會議、接待等活動，不得用于違反國家法律法規(guī)、危害社會公共利益及甲方合法權(quán)益的其他用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

租金為XX元/平方米·月，共計XX元/月。租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場所，無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理和維護(hù)，確保租賃場所的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃場所，并享有租賃場所的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃場所，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場所。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約

1.甲方未按合同約定提供租賃場所或提供不符合合同約定的租賃場所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

（二）乙方違約

1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

（一）本合同附件一：《租賃場所平面圖》。

（二）本合同附件二：《租賃場所設(shè)施設(shè)備清單》。

（三）本合同附件三：《租賃場所交接清單》。

簽署：

甲方（蓋章）：XX科技有限公司

乙方（蓋章）：YY技術(shù)服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公場所出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合合同約定的辦公場所，乙方支付租金并按照約定用途使用辦公場所。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃場所的交付、使用、維護(hù)、管理、租金支付、合同解除或終止等事宜。

第二條定義

1.租賃場所：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的辦公場所。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃場所的期限，即本合同約定的X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.正常使用：指乙方按照合同約定用途，在租賃場所內(nèi)進(jìn)行正常的商務(wù)辦公、會議、接待等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

b.有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用租賃場所；

c.有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，要求乙方返還租賃場所。

（2）甲方的義務(wù)：

a.保證租賃場所符合合同約定用途，具備正常使用的條件；

b.負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

c.在租賃期限內(nèi)，如乙方合理要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等；

d.租賃期滿或提前終止合同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照合同約定使用租賃場所，并享有合法使用權(quán)；

b.在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

b.按照合同約定用途合理使用租賃場所，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持租賃場所的整潔；

c.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場所；

d.合同終止或解除時，乙方應(yīng)將租賃場所返還甲方，并確保租賃場所及設(shè)施設(shè)備完好無損；

e.遵守甲方制定的租賃場所管理規(guī)定，服從甲方管理。

第四條價格與支付條件

本合同租金為XX元/平方米·月，共計XX元/月。租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個支付日前提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。乙方應(yīng)確保租金按時足額支付，如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供租賃場所或提供不符合合同約定的租賃場所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（3）乙方未按合同約定合理使用租賃場所，導(dǎo)致租賃場所及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或提前終止合同時，乙方未按照約定將租賃場所返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，爭議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件一：《租賃場所平面圖》；

附件二：《租賃場所設(shè)施設(shè)備清單》；

附件三：《租賃場所交接清單》。

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