轉(zhuǎn)讓茶樓協(xié)議合同范本

?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：__________________乙方（受讓方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的茶樓全部轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：##一、茶樓基本情況1.甲方承租的茶樓位于__________________，建筑面積為______平方米，茶樓經(jīng)營范圍為__________________。2.茶樓的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該茶樓時的驗收依據(jù)。##二、轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用及房屋的使用1.轉(zhuǎn)讓茶樓包含現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)合同權(quán)益，共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付定金______元（大寫：______元整），該定金在乙方最后一次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費時沖抵。3.乙方需在茶樓正式交接后______天內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。4.甲方應在收到乙方定金后______天內(nèi)，將茶樓交付乙方使用。5.茶樓交付使用前，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負責清算與承擔。交付使用后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責清算與承擔。##三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應保證乙方同等享有甲方在原有租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。3.茶樓租賃期間，乙方享有該茶樓的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該茶樓。5.租賃期滿后，乙方應如期歸還該茶樓。如需繼續(xù)租賃，則須提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在租賃期滿前______日書面答復乙方，如同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。##四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付茶樓達______日的。-交付的茶樓嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回茶樓：-未按照約定支付租金達______日的。-欠繳各項費用達人民幣______元的。-擅自改變茶樓用途的。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動或損壞茶樓主體結(jié)構(gòu)的。-保管不當或不合理使用導致茶樓及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用茶樓從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。##五、違約責任1.甲方違反本合同約定，提前收回茶樓，應按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應該賠償甲方實際損失。3.甲方未按約定時間交付茶樓或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還茶樓的，應按____________標準支付違約金。4.其他：_________________________。##六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：__________________簽