夫妻共同購買房屋合同范本

夫妻共同購買房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三與李四（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：鑒于個人隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不予以列出。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：鑒于商業(yè)機(jī)密保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不予以列出。

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合同簡介：

鑒于甲方張三與李四系夫妻關(guān)系，雙方為共同生活需要，擬共同購買一套住房；鑒于乙方某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且擁有位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路的優(yōu)質(zhì)房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方張三與李四自愿共同購買乙方開發(fā)的位于某省某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房產(chǎn)位置：某省某市某區(qū)某路某號；

2.房產(chǎn)面積：XX平方米；

3.房產(chǎn)戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)；

4.房產(chǎn)單價：人民幣XX元/平方米；

5.房產(chǎn)總價：人民幣XX元。

二、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)，乙方在收到購房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

三、甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

四、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方張三與李四自愿共同購買房產(chǎn)，用于家庭居??；

2.乙方擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，且所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛；

3.甲乙雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為真實(shí)有效。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方張三與李四夫妻共同購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等。本合同范圍涵蓋自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下為止的全過程。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定的價格支付的購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照本合同約定的條件，接收房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行非法活動。

6.甲方在合同履行過程中，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方在收到甲方購房款項(xiàng)后，應(yīng)及時將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型等。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房產(chǎn)交付給甲方。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

在本合同約定的權(quán)利與義務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的總價為人民幣XX元。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的30%作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%購房款項(xiàng)；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；

4.甲方支付購房款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成購房款項(xiàng)的支付；

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后三十日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.若甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

2.若甲方逾期支付購房款項(xiàng)超過九十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金；

3.若甲方在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果：

1.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的千分之五作為違約金；

2.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金；

3.若乙方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價50%的違約金；

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)，將已收到的購房款項(xiàng)退還給甲方，并支付合同總價10%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，按照人民法院的判決執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如仲裁、行政機(jī)關(guān)處理等。

甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且根據(jù)第七條規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，且未能按約定時間內(nèi)糾正違約行為；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限