出售農(nóng)田合同范本

出售農(nóng)田合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××縣××鎮(zhèn)××村（通訊地址）

合同簡介：

甲方是一家專注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與農(nóng)田種植的科技企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)田種植經(jīng)驗和先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)。乙方為當(dāng)?shù)匾患覍I(yè)從事農(nóng)田種植、管理的合作社，具備良好的農(nóng)田資源和豐富的種植經(jīng)驗。

近年來，我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策持續(xù)優(yōu)化，鼓勵農(nóng)田流轉(zhuǎn)，提高農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化經(jīng)營水平。在此背景下，甲方為擴大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)效益，擬購買乙方部分農(nóng)田。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)田出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的合作與發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進農(nóng)田種植事業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的農(nóng)田，以擴大甲方農(nóng)業(yè)種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)效益。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方農(nóng)田的使用權(quán)，乙方負責(zé)提供符合合同約定的農(nóng)田，并協(xié)助甲方完成相關(guān)土地交接手續(xù)。此外，雙方將就農(nóng)田的種植、管理、技術(shù)支持等方面展開合作，共同推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)田：指乙方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，具體面積、地塊編號等詳見附件的土地。

2.使用權(quán)：指甲方按照本合同約定，對農(nóng)田進行種植、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

3.土地交接：指甲方與乙方按照本合同約定，辦理農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方農(nóng)田的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付農(nóng)田購買款項，并按時履行支付義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供農(nóng)田的權(quán)屬證明、土地承包合同等文件，并確保乙方提供的農(nóng)田符合合同約定。

4.甲方應(yīng)合理利用農(nóng)田資源，開展農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營活動，并遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)政策、法規(guī)。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售農(nóng)田的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)保證所出售農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合甲方進行現(xiàn)場勘查等。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，包括種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。

5.乙方有權(quán)按照合同約定收取農(nóng)田購買款項，并要求甲方按時履行支付義務(wù)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保甲方對農(nóng)田的使用權(quán)不受第三方干擾，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)田購買價格為人民幣××萬元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%作為定金。

2.剩余50%的款項，甲方應(yīng)在土地交接手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付定金。

2.土地交接手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

3.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額1%的違約金。

2.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)政策、法規(guī)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間辦理土地交接手續(xù)，或未提供合法有效的農(nóng)田權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行相關(guān)義務(wù)。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，發(fā)送至對方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

a.農(nóng)田權(quán)屬證明文件；