全面房屋買賣合同書范本資料_第1頁
全面房屋買賣合同書范本資料_第2頁
全面房屋買賣合同書范本資料_第3頁
全面房屋買賣合同書范本資料_第4頁
全面房屋買賣合同書范本資料_第5頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

合同編號:__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號:_______,土地使用權(quán)證號:_______。1.2房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,乙方購買甲方的房屋,成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應在簽署本合同時,向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方應按照雙方約定的時間支付剩余房款。2.3剩余房款人民幣_______元,乙方應于_______年_______月_______日前,通過_______方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中,提供真實、有效的身份證件和房產(chǎn)證等相關(guān)材料,并承擔因提供的證件不真實、不合法而引起的一切后果。3.3過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況。4.2甲方應在房屋交付后,按照合同約定對房屋進行維修,確保房屋設(shè)施正常使用。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方應按照合同約定,按時交付房屋,并保證房屋質(zhì)量。5.2乙方應按照合同約定,按時支付房款。5.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù),確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第六條違約責任6.1如甲方未按照合同約定交付房屋,甲方應向乙方支付違約金,違約金為房價的_______%。6.2如乙方未按照合同約定支付房款,乙方應向甲方支付違約金,違約金為房價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交_______仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章或簽字):__________日期:_______年_______月_______日乙方(蓋章或簽字):__________日期:_______年_______月_______日附件一:房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細情況(此處附上房屋的相關(guān)圖紙和詳細信息)注意事項:1.確保合同主體的合法性,即甲方為房屋的合法所有者,且具有處分權(quán);乙方為具備購房資格的合法自然人或法人。2.房屋具體情況應詳實填寫,包括坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積等,必要時可附圖示意。3.房價款及支付方式明確,確保資金來源合法,避免涉及非法集資或洗錢等問題。4.交付及過戶時間、程序應符合法律法規(guī)要求,注意辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費。5.房屋質(zhì)量及維修責任應在合同中明確,確保甲方提供的房屋符合居住安全標準。6.違約責任應具體明確,包括違約金的比例和計算方式,以及違約后的補救措施。7.爭議解決方式應明確,選擇仲裁或訴訟途徑,并約定相應的管轄機構(gòu)。解決辦法:1.對于合同主體不合法的情況,可以通過法院或行政機關(guān)確認合同無效,并按照法律規(guī)定進行賠償。2.對于房屋情況不實的情況,乙方可以拒絕接收房屋,并要求甲方承擔違約責任。3.對于房價款支付問題,應通過法律途徑追回非法資金,并對相關(guān)責任人進行處罰。4.對于交付及過戶程序不符合規(guī)定的情況,可以通過行政復議或訴訟程序糾正。5.對于房屋質(zhì)量問題,甲方應按照合同約定進行維修或賠償,必要時可申請第三方檢測機構(gòu)評估。6.違約責任的解決,依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定,通過支付違約金或賠償損失等方式進行補救。7.爭議解決應按照合同約定的仲裁或訴訟程序進行,未約定的則可通過協(xié)商或法定程序解決。特殊應用場合及補充條款:1.現(xiàn)房交易:若房屋已經(jīng)完成裝修,并且甲方已搬出,則補充條款可包括裝修狀況的描述、裝修材料的品牌及型號等,以及甲方需在過戶前將房屋恢復至交房時的狀態(tài)。2.期房交易:若房屋尚未完工,則補充條款應包括房屋建設(shè)進度、交付日期、質(zhì)量保證等,以及開發(fā)商的責任和義務。3.共有房產(chǎn):若房屋為多人共有,則補充條款需明確各共有人的權(quán)利和義務,以及共有房產(chǎn)的份額分配。4.遺產(chǎn)房屋:若房屋為遺產(chǎn),補充條款應包括遺產(chǎn)繼承人的同意出售證明,以及遺產(chǎn)分配的相關(guān)條款。5.投資購房:若乙方購買房屋主要用于投資,補充條款可包括出租情況、租金收益分配、投資回報期等。6.房屋買賣同時涉及物業(yè)公司股權(quán):若房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司股權(quán)與房屋買賣相關(guān),補充條款應包括物業(yè)公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、方式、稅費等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋裝修狀況描述及材料品牌型

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論