全面房屋買賣合同書范本資料

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間支付剩余房款。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、有效的身份證件和房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并承擔因提供的證件不真實、不合法而引起的一切后果。3.3過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況。4.2甲方應在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行維修，確保房屋設(shè)施正常使用。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.2乙方應按照合同約定，按時支付房款。5.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第六條違約責任6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2如乙方未按照合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細情況（此處附上房屋的相關(guān)圖紙和詳細信息）注意事項：1.確保合同主體的合法性，即甲方為房屋的合法所有者，且具有處分權(quán)；乙方為具備購房資格的合法自然人或法人。2.房屋具體情況應詳實填寫，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積等，必要時可附圖示意。3.房價款及支付方式明確，確保資金來源合法，避免涉及非法集資或洗錢等問題。4.交付及過戶時間、程序應符合法律法規(guī)要求，注意辦理相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)稅費。5.房屋質(zhì)量及維修責任應在合同中明確，確保甲方提供的房屋符合居住安全標準。6.違約責任應具體明確，包括違約金的比例和計算方式，以及違約后的補救措施。7.爭議解決方式應明確，選擇仲裁或訴訟途徑，并約定相應的管轄機構(gòu)。解決辦法：1.對于合同主體不合法的情況，可以通過法院或行政機關(guān)確認合同無效，并按照法律規(guī)定進行賠償。2.對于房屋情況不實的情況，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.對于房價款支付問題，應通過法律途徑追回非法資金，并對相關(guān)責任人進行處罰。4.對于交付及過戶程序不符合規(guī)定的情況，可以通過行政復議或訴訟程序糾正。5.對于房屋質(zhì)量問題，甲方應按照合同約定進行維修或賠償，必要時可申請第三方檢測機構(gòu)評估。6.違約責任的解決，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，通過支付違約金或賠償損失等方式進行補救。7.爭議解決應按照合同約定的仲裁或訴訟程序進行，未約定的則可通過協(xié)商或法定程序解決。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：若房屋已經(jīng)完成裝修，并且甲方已搬出，則補充條款可包括裝修狀況的描述、裝修材料的品牌及型號等，以及甲方需在過戶前將房屋恢復至交房時的狀態(tài)。2.期房交易：若房屋尚未完工，則補充條款應包括房屋建設(shè)進度、交付日期、質(zhì)量保證等，以及開發(fā)商的責任和義務。3.共有房產(chǎn)：若房屋為多人共有，則補充條款需明確各共有人的權(quán)利和義務，以及共有房產(chǎn)的份額分配。4.遺產(chǎn)房屋：若房屋為遺產(chǎn)，補充條款應包括遺產(chǎn)繼承人的同意出售證明，以及遺產(chǎn)分配的相關(guān)條款。5.投資購房：若乙方購買房屋主要用于投資，補充條款可包括出租情況、租金收益分配、投資回報期等。6.房屋買賣同時涉及物業(yè)公司股權(quán)：若房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司股權(quán)與房屋買賣相關(guān)，補充條款應包括物業(yè)公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、方式、稅費等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋裝修狀況描述及材料品牌型