房屋拆除施工合同書格式

合同編號(hào)：__________房屋拆除施工合同書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方房屋拆除施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______第二條拆除施工要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，拆除甲方房屋內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾、廢料等進(jìn)行妥善處理。2.2乙方應(yīng)確保拆除施工過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成拆除施工，確保工程進(jìn)度。第三條工期3.1本工程工期為_(kāi)______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延期。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。第五條合同價(jià)格5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2乙方在施工過(guò)程中，如需變更工程內(nèi)容或增加工程量，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行增補(bǔ)。第六條支付方式6.1本工程預(yù)付_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為乙方施工前的準(zhǔn)備費(fèi)用。6.2乙方完成拆除施工后，甲方按照實(shí)際完成的工程量支付剩余的_______%。6.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。7.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方追償。7.3甲方未按約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照實(shí)際停工天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行履行。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程。（3）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。（4）乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露甲方商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)完成工程。（2）如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方追償。（3）如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照實(shí)際停工天數(shù)向甲方支付違約金。（4）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合同義務(wù)的實(shí)施。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.返工：指對(duì)已經(jīng)完成的部分工程進(jìn)行重新施工，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.修復(fù)：指對(duì)已經(jīng)完成的部分工程進(jìn)行修補(bǔ)、加固等，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方房屋位于居民區(qū)，拆除施工可能影響到周圍居民的正常生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取措施降低噪音、粉塵等對(duì)周圍居民的影響，如在夜間施工時(shí)采用低噪音設(shè)備，并在施工區(qū)域設(shè)置圍擋等措施。2.特殊情況：乙方在拆除施工中發(fā)現(xiàn)文物或古跡，需要立即停止施工并報(bào)告甲方。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)文物或古跡，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告，按照相關(guān)法律法規(guī)采取保護(hù)措施。3.特殊情況：拆除施工過(guò)程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)情況提出暫停施工或延期施工的申請(qǐng)。甲方同意后，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。4.特殊情況：拆除施工完成后，甲方要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在拆除施工完成后，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，確保場(chǎng)地達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)