商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商場(chǎng)店鋪進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______（商場(chǎng)名稱）的店鋪（店鋪編號(hào)：_______）出租給乙方使用。店鋪具體位置、面積、店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃店鋪的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。第五條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方按照本合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的商品及服務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，須提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.4甲方未按照本合同約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）租賃期間，乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照約定使用店鋪，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的商品及服務(wù)。（6）乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同約定的起租日起至合同約定的終止日起。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)活動(dòng)需要適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提供額外的宣傳支持，包括在商場(chǎng)的公共區(qū)域設(shè)置宣傳廣告等。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的裝修規(guī)定，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方店鋪應(yīng)正常營(yíng)業(yè)，如需休息，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。4.緊急情況處理：如發(fā)生火