房屋租賃合同中的稅務處理辦法

合同編號：__________房屋租賃合同中的稅務處理辦法甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每__個月支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應在合同終止日的_______個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條稅務處理6.1租賃期間，甲方應依法繳納房屋租賃相關的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。6.2乙方應按國家稅務總局的相關規(guī)定，向甲方提供合法的納稅人信息，包括但不限于身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等。6.3甲方應按照稅法規(guī)定，向乙方開具合法的租金發(fā)票。6.4甲方應按照稅法規(guī)定，及時申報、繳納房屋租賃所得的稅費。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的主體資格合法，具備完全民事行為能力。（2）房屋信息應真實、準確，如地址、面積、結構等，以免產(chǎn)生糾紛。（3）租金及支付方式要明確，避免因租金支付產(chǎn)生矛盾。（4）合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當導致?lián)p壞。（5）注意稅務處理，遵守國家稅務總局的相關規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或要求延長租賃期限。（2）如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同。（3）如房屋及設施因正常使用造成損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修。（4）如發(fā)生稅務糾紛，甲乙雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)稅務顧問的幫助。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全產(chǎn)權。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有房屋使用權。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用，以使用房屋。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.稅務處理：指根據(jù)國家稅務總局的相關規(guī)定，對房屋租賃所得進行申報、繳納稅費的行為。7.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)所有權人按照房產(chǎn)價值征收的稅費。8.城鎮(zhèn)土地使用稅：指對城鎮(zhèn)土地使用權人按照土地面積征收的稅費。9.營業(yè)稅：指對提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其取得的營業(yè)額征收的稅費。10.增值稅：指對在我國境內(nèi)銷售貨物、提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，就其取得的增值額征收的稅費。11.城市維護建設稅：指對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人，就其稅額征收的稅費。12.教育費附加：指對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人，就其稅額征收的附加費用。13.地方教育附加：指對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人，就其稅額征收的附加費用。特殊應用場合及補充條款：租金支付方式：由于租賃期限較短，乙方可以選擇一次性支付全部租金，或者按照雙方約定的分期支付方式。房屋退還：租賃期滿后，乙方應在合同終止日的24小時內(nèi)將房屋退還給甲方，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。租金調(diào)整：租賃期限超過一年時，甲方有權根據(jù)市場行情在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方調(diào)整租金。調(diào)整后的租金雙方協(xié)商確定。維修責任：對于因正常使用造成的房屋及設施損壞，甲方負責維修；但因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。裝修審批：乙方在進行房屋裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。否則，乙方不得擅自進行裝修。裝修費用：乙方承擔裝修費用，并確保裝修質(zhì)量。裝修過程中造成房屋及設施損壞的，乙方負責維修和賠償。轉(zhuǎn)租通知：乙方需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后果：若乙方未