房產(chǎn)低押借款合同案例

合同編號：__________房產(chǎn)低押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限甲方同意在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間向乙方還款。第三條房產(chǎn)抵押甲方同意將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第四條還款方式1.甲方同意按照每月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣_______元整。2.甲方同意每月_______日為還款日，如遇節(jié)假日或公休日，順延至下一個工作日。3.甲方同意按照乙方提供的還款賬號進(jìn)行還款。第五條利息1.甲方同意按照年利率_______%的標(biāo)準(zhǔn)支付借款利息。2.利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第六條費(fèi)用1.甲方同意支付借款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方同意支付因逾期還款產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。第七條提前還款1.甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前一個月通知乙方。2.提前還款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的_______%支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期本金金額的_______%支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)抵押低押借款合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的意思表示真實(shí)、自愿。3.甲方應(yīng)確保抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備抵押條件。房產(chǎn)證等相關(guān)證件應(yīng)真實(shí)、有效。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，如發(fā)生逾期還款等情況，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的滯納金、違約金等。5.乙方在貸款過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，確保甲方權(quán)益不受損害。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款：是指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法支付的違約金。6.違約金：是指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：甲方因突發(fā)疾病、意外事故或其他緊急情況需要資金，可以向乙方申請緊急貸款。乙方在核實(shí)甲方情況后，可適當(dāng)放寬審批流程，加快放款速度。補(bǔ)充條款：雙方同意，在甲方遇到緊急情況時，乙方應(yīng)盡快處理貸款申請，并在核實(shí)情況后優(yōu)先審批。2.還款困難：如甲方因特殊情況導(dǎo)致還款困難，可與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：雙方同意，在甲方遇到特殊情況導(dǎo)致還款困難時，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方制定延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的方案。3.房產(chǎn)交易：若甲方在借款期間計(jì)劃將抵押房產(chǎn)進(jìn)行交易，需提前通知乙方，并征得乙方同意。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在借款期間如需將抵押房產(chǎn)進(jìn)行交易，應(yīng)提前一個月通知乙方，并遵循乙方的意見辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)拆遷：若抵押房產(chǎn)在借款期間遭遇政府征收、拆遷或其他強(qiáng)制性措施，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方要求處理。補(bǔ)充條款：雙方同意，若抵押房產(chǎn)在借款期間遭遇政府征收、拆遷或其他強(qiáng)制性措施，甲方應(yīng)立即通知乙方