店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將租賃店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪性質(zhì)和使用目的。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施按原狀歸還甲方。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)確保租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運(yùn)行；乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（3）乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。（4）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（5）在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；如甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.解除合同：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要在租賃開(kāi)始前進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能按時(shí)完成裝修并開(kāi)業(yè)。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：如果乙方計(jì)劃在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并商議節(jié)假日期間的租金優(yōu)惠或其他特殊安排。3.促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響店鋪周邊環(huán)境及他人正常經(jīng)營(yíng)。如需要布置戶外廣告，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意。4.續(xù)約意向：如果乙方有意在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并商議新的租金標(biāo)準(zhǔn)及條款。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的費(fèi)用及手續(xù)由乙方承擔(dān)。附件列表：1.店