2024年簡易版買房協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.3甲方保證在過戶前，該房產(chǎn)未發(fā)生任何違法行為，如有違法行為，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：當(dāng)事人之間因合同或其他法律關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所需的費(fèi)用。7.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親子購房：若房產(chǎn)由父母購買，并擬將產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，合同中應(yīng)明確父母作為監(jiān)護(hù)人，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際管理權(quán)和處置權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方同意，盡管房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為未成年子女，但實(shí)際管理權(quán)和處置權(quán)歸甲方（父母）所有，直至子女達(dá)到法定年齡。2.投資購房：若乙方購買房產(chǎn)主要用于投資目的，雙方可約定房產(chǎn)租賃事宜，以及租金收益的分配。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方將房產(chǎn)出租，并確保租金收益按月支付給乙方。3.遺產(chǎn)分配：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)的一部分，甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需提供合法的繼承證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為夫妻共有，甲方需提供配偶同意出售的書面證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供配偶同意出售該房產(chǎn)的書面證明，否則乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證件原件及復(fù)印件3.乙方身份證件原