變賣委托合同范例

變賣委托合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）以變賣方式出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件一：《標的房產(chǎn)明細表》。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件，詳見附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》。

二、變賣價格

2.1本合同項下標的房產(chǎn)的變賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因標的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件。

3.3乙方在支付定金后________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的變賣價格人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、交付時間

4.1甲方應(yīng)在乙方支付剩余變賣價格后________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件及標的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。

4.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)保證標的房產(chǎn)的完好無損，無任何損壞、滲漏等情況。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付變賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《標的房產(chǎn)明細表》

2.附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）以變賣方式出售給乙方，為確保交易安全，甲方特委托丙方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件一：《標的房產(chǎn)明細表》。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件，詳見附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》。

二、變賣價格

2.1本合同項下標的房產(chǎn)的變賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因標的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件。

3.3乙方在支付定金后________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的變賣價格人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、丙方擔保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付剩余變賣價格的情況下，承擔連帶清償責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付變賣價格，以保障自身擔保權(quán)益。

五、交付時間

5.1甲方應(yīng)在乙方支付剩余變賣價格后________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件及標的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。

5.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)保證標的房產(chǎn)的完好無損，無任何損壞、滲漏等情況。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前進行房屋查封、抵押等權(quán)屬狀況查詢，確保標的房產(chǎn)無任何限制。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明，以保障交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔保函，明確擔保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付變賣價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

7.2若乙方在合同履行過程中，隱瞞標的房產(chǎn)權(quán)屬狀況或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《標的房產(chǎn)明細表》

2.附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》

3.附件三：《擔保函》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時，能夠得到保障，從而維護自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的條款和限制，保障自身權(quán)益。甲方在合同中擁有多項權(quán)利，如要求乙方提供支付能力證明、房屋查封、抵押查詢等，以確保交易安全。此外，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，甲方特委托丙方提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，詳見附件一：《租賃房屋明細表》。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件，詳見附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），每月租金人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在每月的________日前支付當月租金。

三、丙方擔保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下的租賃關(guān)系提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障自身擔保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

5.2若甲方在租賃期間擅自改變房屋用途或進行影響乙方正常使用的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在租賃期間不得無理由提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《租賃房屋明細表》

2.附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》

3.附件三：《擔保函》

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作