與業(yè)主物業(yè)交割合同模板

與業(yè)主物業(yè)交割合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、交割范圍

1.1本合同所指的交割范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、房屋及其附屬設(shè)施。

二、交割條件

2.1甲方應(yīng)確保交割時物業(yè)內(nèi)無任何違法建筑、違章搭建、占用物業(yè)公共空間等行為。

2.2甲方應(yīng)確保交割時物業(yè)內(nèi)無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛等事項。

2.3乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

三、交割期限

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)完成交割。

四、交割方式

4.1甲方應(yīng)將物業(yè)交割給乙方，包括但不限于：

（1）房屋、設(shè)施、設(shè)備的鑰匙；

（2）物業(yè)的平面圖、設(shè)備清單、使用說明等資料；

（3）物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議；

（4）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納證明。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過程中提供相關(guān)服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)交割給乙方；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將物業(yè)交割給乙方；

（2）乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未按期完成交割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。

6.2若乙方違反本合同約定，未按期履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.設(shè)備清單

3.使用說明

4.物業(yè)服務(wù)合同

5.相關(guān)協(xié)議

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、交割范圍

1.1本合同所指的交割范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、房屋及其附屬設(shè)施。

二、交割條件

2.1甲方應(yīng)確保交割時物業(yè)內(nèi)無任何違法建筑、違章搭建、占用物業(yè)公共空間等行為。

2.2甲方應(yīng)確保交割時物業(yè)內(nèi)無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛等事項。

2.3乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

2.4丙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，提供符合合同要求的第三方服務(wù)。

三、交割期限

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)完成交割。

四、交割方式

4.1甲方應(yīng)將物業(yè)交割給乙方，包括但不限于：

（1）房屋、設(shè)施、設(shè)備的鑰匙；

（2）物業(yè)的平面圖、設(shè)備清單、使用說明等資料；

（3）物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議；

（4）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納證明。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供丙方的服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求丙方提供符合合同要求的服務(wù)；

（5）甲方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合要求時，要求乙方采取措施；

（6）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)交割給乙方；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將物業(yè)交割給乙方；

（2）乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同要求的服務(wù)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。

5.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)交割；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的第三方服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的要求。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未按期完成交割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。

6.2若乙方違反本合同約定，未按期履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元。

6.3若丙方違反本合同約定，未提供符合要求的第三方服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。

10.2第三方的專業(yè)服務(wù)有助于甲方更好地維護(hù)物業(yè)，保障業(yè)主權(quán)益。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在物業(yè)交割、服務(wù)提供和違約責(zé)任等方面的合法權(quán)益。

11.2通過加強(qiáng)甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.設(shè)備清單

3.使用說明

4.物業(yè)服務(wù)合同

5.相關(guān)協(xié)議

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方委托乙方負(fù)責(zé)其物業(yè)的管理和維護(hù)，乙方為了提高服務(wù)質(zhì)量和效率，引入丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1本合同所指的服務(wù)范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和緊急維修。

二、服務(wù)條件

2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)完成丙方的引入和服務(wù)的啟動。

四、服務(wù)方式

4.1乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施維護(hù)工作委托給丙方執(zhí)行，包括但不限于：

（1）設(shè)施巡查、檢查、清潔；

（2）定期維護(hù)保養(yǎng)計劃；

（3）緊急維修響應(yīng)；

（4）設(shè)施更新改造建議。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)滿足甲方的要求；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和丙方的服務(wù)表現(xiàn)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合要求時，要求其整改或更換服務(wù)人員；

（5）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)向丙方提供必要的工作條件和信息；

（3）乙方應(yīng)確保丙方在執(zhí)行服務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

5.3丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和信息；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。

5.4丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；

（3）丙方應(yīng)遵守乙方的指示和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。

6.2若乙方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____________元。

6.3若丙方違反本合同約定，未提供符合要求的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方在服務(wù)提供、費(fèi)用收取和合同執(zhí)行等方面的合法權(quán)益。

10.2通過加強(qiáng)乙方權(quán)利條款和利益條款，確保乙方能夠有效地管理物業(yè)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲